답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 LH 홈페이지 등에 들어가 보시면 많은 임대주택등의 유형이 있습니다.대부분 무주택자에 소득 및 자산기준이 엄격하고 어떠한 유형의 경우 차상위,한부모,최저생계등 사회적 약자 우선 거주를 하는 임대주택이 있을 수 있습니다. 여러 유형중에 소득 및 자산 기준 필요시 주택청약저축등의 가점을 보시고 청약을 해서 당첨이 되게 되면 입주를 하시면 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.토지 측량 신청을 하는 곳은 한국국토정보공사 즉 LX에 신청을 하시면 되고 측량 이후 행정처리등은 지자체에 하시면 됩니다. LX 홈페이지등에 들어가셔서 신청을 하시면 됩니다. 단순 현황 측량의 경우 50~100만원 정도 보시면 되고 먼저 고객센터 상담 후에 설명에 따라 절차대로 진행을 하시면 될 것으로 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 암호화폐 뿐만 아니라 금융시장 전체가 중동 전쟁 여파로 매우 좋지 못한 환경입니다.비트코인을 비롯해서 이더리움등 메이저 코인도 같이 하락을 하고 있기 때문에 중동전쟁이 종전이 되게 되면비트코인 및 이더리움이 회복을 하면서 리플도 회복을 하고 더불어 클래리티 법안이 통과가 되게 되면 수혜를 입어서 상승을 하지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 금리가 아직까지 높고 또한 물가가 높기 때문에 경기가 매우 좋지 못합니다.즉 월급쟁이 사람들이 월급을 받아서 대출금리가 높기 때문에 대출원리금 내고 필수생활비 쓰고 나면 사실 남는 돈이 없습니다. 즉 외식물가등이 높기 때문에 쓸 돈이 없는 것이죠. 결국 창업을 한 사람들은 폐업을 하게 되고 임대문구가 올라오는 것입니다. 전반적으로 물가가 내려가고 금리가 인하가 되어 시중에 돈이 돌아야 하나 그렇치 못한 환경 때문에 경기가 매우 어렵다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 취득의 경우 학력사항은 제한이 없습니다. 다만 대부분 법률적인 사항이라 자격증 취득이 만만한 자격증이 아니고 취득하기 어려운 자격증이라 볼 수 있습니다. 비용이 좀 들더라도 학원에 등록을 해서 공부를 하게 되면 좀 더 빨리 취득이 가능하고 그렇치 않을 경우 인강을 통해서 하루 4시간 이상 6~12개월 정도 투자를 하시면 취득이 가능한 자격증이라 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.한 건물이라도 세대분리가 가능한 즉 개별 출입문에 개별 주방, 개별 화장실 및 침실등 개별로 주거가 가능한 형태일 경우 각각 세대분리가 가능하고 또한 확정일자 + 전입신고가 가능할 경우 임대차 보호법에 의거해서 임차인 보호를 받을 수 있습니다. 부동산에서도 가능하다고 하니 진행하시고 임대차계약서 특약으로 전입신고 안될 시 계약취소등의 특약을 기재하시고 계약을 진행하시면 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 만기일자에 무조건 보증금 달라고 하면 안됩니다.임대차 종료일 6~2개월 사이에 임대인과 임차인 사이 재계약에 대한 논의를 해야 되고 논의를 하지 않을 경우 묵시적갱신으로 자동 연장이 되게 됩니다. 묵시적갱신으로 자동 연장이 되게 되면 중도해지 통보 후 3개월 후에 중도해지가 가능하게 됩니다. 또한 계약기간에 표기된 날 까지 거주가 가능하면 퇴소일은 임대인과 협의를 통해서 진행하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울에 있는 법무법인이 가장 많이 집결된 곳은 서초동 법조타운이라 볼 수 있습니다.우리나라에서 가장 중요한 로펌으로는 서울 종로구에 위치한 김앤장법률사무소가 있다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.SNS 홍보가 처음 부터 쉽게 알고리즘을 타지는 않습니다. 차츰 차츰 구독이나 좋아요 등이 올라오면서 사람들이 관심을 가지게 되고 또한 태그 나 키워드 선택도 매우 중요한 노출의 요소가 될 수 있습니다.마케팅이 잘 되지 않을 시 전문업체에 위탁을 하는 것도 방법이라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.글쎄요 다툼의 여지가 있어 보이지만 개인적인 의견으로 재판부의 경우 계약서 기재 내용을 참조해서 임차인이 유리하게 판단할 가능성이 크다 보입니다. 따라서 소송으로 가더라도 협의우선으로 보여지겠지만 계약서 특약 사항이 결국 임차인에게 유리하게 갈 것으로 사료됩니다.감사합니다.