답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아무래도 MBTI의 경우 사람의 성격적 유형을 8가지로 나누어서 구분을 하기 때문에 그 사람을 평가를 할때 정확하게 MBTI로 평가를 하는 것은 무리가 있겠지만 어느 정도 성향은 맞다고 사료됩니다. 사람의 유형을 8가지로 나누기에는 사람의 성향이 매우 다양하므로 MBTI로 사람을 맞다 아니다라고 평가를 하지는 못하지만 대략적인 유형으로 즉 MBTI가 말하는 유형은 어느 정도 맞다고는 볼 수 있다 생각이 듭니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.영흥도의 경우 영흥대교로 연결이 된 어떻게 보면 섬 지역일 수 있는 지역으로써 일자리나 상업적 인프라가 뛰어나지 못하므로 사람들이 거주하기에는 다소 외곽이라 볼 수 있습니다. 토지의 가치가 높게 평가가 되는 곳은 교통이 좋고 도심의 주변인프라가 뛰어나고 학군이 좋으면서 여러 문화적 혜택을 입을 수 있는 사람일 몰리는 지역이지만 영흥도의 경우 자연경관이 뛰어나지만 거주하고 생활을 하기에는 다소 약한 지역이므로 토지의 가격이 낮다 볼 수 있습니다. 다만 사회 생활적인 활동보다는 은퇴 후 낭만을 즐기고 쉴 수 있는 공간적 역할로써는 살기 좋은 곳이 아닐까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아무래도 해당 지역에 삼성과 하이닉스와 같은 대한민국을 대표하는 일자리가 들어오고 소득 또한 크게 늘어나게 되면 주변 상권 및 아파트 가격도 상승을 할 수 있습니다. 일자리를 위해서 서울과 수도권으로 인구가 유출이 되면서 지방의 경제가 침체가 되었는데 대한민국 대표하는 일자리가 지방에 생기게 되면 지방 인구가 서울 및 수도권에 갈 이유가 없고 또한 해당지역에 인구가 다시 늘고 수요가 늘면서 상권 및 부동산에 활기가 넘칠 수 있다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.어제 정부, 삼성 , 하이닉스등에서 발표를 한 호남 지역 반도체 관련 해서는 현재 부동산적으로 수혜가 예상이 되는 지역으로는 광주 첨단지구로 예상이 되고 있습니다. 광주의 경우 공급이 많고 마이너스 피가 형성이 되었지만 현재 호남 반도체 투자 소식에 마이너스피가 사라질 정도로 기대감이 반영이 되었다 볼 수 있습니다.다만 사업이 착공이 되고 준공이 되어야 좀 더 기대가 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.국토교통부는 동탄, 기흥, 구리시를 조정대상지역 및 투기과열지구로 신규로 지정을 했고 경기도의 경우 해당 3개 지역을 토지거래허가구역으로 지정을 하고 아파트 거래 시 관할 관청의 허가를 받도록 지정을 하게 되었습니다.즉 토지거래허가구역 + 조정대상지역 + 투기과열지구 3종으로 규제가 된 곳은 통탄, 시흥, 구리만 지정이 되었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 층간 소음은 사회적으로 큰 이슈꺼리가 되어 국회에서도 법적인 규제를 통해서 아파트 층간 소음에 대한 대책을 법제화 하고 있습니다. 다만 문제는 신축 아파트 조사를 해서 기준에 미달이 되게 될 경우 보완 시공 및 준공 불허 조항을 법제화를 한다는 것인데 물론 사회적이슈가 큰 아파트 층간 소음에 대한 것을 건축 시 충분히 잘 설계를 해서 건설을 하면 되지만 이미 착공을 했거나 분양가 산정이 끝난 사업장에 강화된 기준을 적용할게 될 경우 추가 비용 부담이나 자칫 준공이 나지 않아서 아파트 공급에 차질이 발생을 할 수 있다는 의미로 풀이 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.빙수가게의 경우 여름에 호황이고 겨울에는 불황일 수 있습니다. 다만 저마다 겨울에도 겨울 시즌 메뉴를 내어 놓고 특히 겨울철에는 딸기 메뉴가 잘 팔리기 때문에 겨울 영업을 영위를 하고 여름에 좀 더 높은 매출을 해서 1년 단위 매출로 운영을 한다 보시는 것이 좋습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.사람들마다 개인적인 취향은 다 다르다 볼 수 있습니다.저는 개인적으로 가장 기본적으로 후라이드 치킨을 매우 좋아하지만 어떤 날은 교촌 간장베이스 허니콤보가 땡기는 날도 있습니다. 가장 인생치킨은 시장에서 바로 튀기는 시장통장이 맛있습니다. 가까운 시장에 한번 가보시면 바로 튀겨 주는 치킨이 있는데 진짜 맛있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 40대의 경우 향후 퇴직 이후를 생각을 하게 되면 은퇴 후 정년이 없는 공인중개사 자격증을 추천을 드립니다.아닌 경우 주택관리사 등을 취득을 해서 아파트 소장 업무를 보는 것도 괜찮고 또한 요즘은 소방관련자격증이 뜨고,전기관련 자격증도 취득을 하면 재취업시 큰 도움이 될 수 있다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 임대차계약이 1년일 경우 1년 임대차 종료 되기 2개월 전에 계약해지에 대한 통보를 임대인한테 해야 1년 임대차종료일자에 계약 종료를 할 수 있습니다. 다만 1년 이전에 나가게 되면 임대인의 동의가 필요하고 또한 복비를 책임을 지고 새로운 세입자를 구해주고 나가시면 되긴 합니다. 감사합니다.