답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.요즘 그래도 신축이 인기가 좋습니다. 오죽하면 얼죽신이라는 말까지 유행입니다. 즉 얼어죽어도 신축이라는 말입니다.하지만 무엇보다 아파트의 경우 입지가 중요하고 개발 가능성도 중요하고 주변인프라도 중요합니다.즉 신축이나 구축의 경우라도 입지가 좋은 곳으로 가서 가격 상승을 기대를 하시는게 좋은 선택이라 봅니다.입지가 좋을 경우 구축을 인테리어를 하게 되면 신축 못지 않게 거주를 할 수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 세입자가 한 번만 쓸 수 있는 계약갱신청구권을 무제한으로 사용할 수 있도록 하는 이른바 무한 전세권 법안이 추진되었습니다. 전세사기 등으로부터 세입자를 보호하고 주거 안정을 확보하겠다는 취지지만, 집주인의 재산권을 과도하게 침해한다는 반론이 이어지면서 결국 법안 발의가 철회되었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.집에서 곤충(애벌레) 농장을 운영하려면 사업의 성격에 따라 관련 법률과 규정에 따라 신고나 허가가 필요합니다. 곤충 사육은 일반적인 농업으로 인정되지만, 특정 곤충의 사육 목적(식용, 사료용, 애완용 등)에 따라 규제가 달라질 수 있습니다.해당 지자체에 문의를 해보시는게 가장 정확한 답변을 얻으실 수 있을 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.매매를 위한 대표적인 정부지원 저리 대출 상품으로 디딤돌 대출이 있습니다. 자격 사항이 되는지 먼저 확인을 하시고 상담을 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.원래는 2년 계약을 연장을 할때 계약갱신청구권을 사용을 하신 경우 2년으로 봅니다.특히 2년 미만의 임대차계약은 2년으로 봅니다. 임대차보호법으로 협상을 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 우리나라는 고금리의 장기화 특히 기준금리를 내려도 정부의 가산금리를 높여 시장금리가 높게 형성이 되고 부동산 규제정책 및 대출 강화로 부동산 시장은 침체기 였습니다. 하지만 올해도 대출은 더더욱 조일것으로 보입니다. 특히 하반기 스트레스 DSR3단계가 시행이 되면 주택 시장은 더더욱 침체기로 갈 것으로 예상이 됩니다. 하지만 이러한 규제 정책은 경기침체의 우려가 있어 정부가 어떤 스탠스를 취할지가 현재 우리나라 부동산 방향을 결정 지을 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 정부지원 대출상품의 경우 해당 은행에 전화를 하시고 해당 자격사항과 물건의 조건등을 보고 대출 여부를 결정을 한다고 보시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.입주자 모집공고문에 보면 계약체결일자가 나옵니다. 또한 가장 정확한 것은 계약서 상 계약체결일자가 있습니다.그 계약일자가 계약체결일자가 되는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.용산국제업무지구는 2025년 하반기까지 실시계획을 인가,고시하고, 기반시설공사를 착공해 2030년대 초반 1호 기업 입주가 시작될 것으로 예상 되고 있습니다. 본격적인 사업시작이 되면 지가 및 인근 부동산도 호재로 작용을 할 것으로 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 고금리의 장기화가 계속되었고, 정부의 대출규제도 강하게 했기 때문에 우리나라 부동산의 경우 침체를 하게 되었고, 그 바닥이 지금이라고 매수 적기라고 표현을 하는 것 같습니다. 하지만 올해 또한 기준금리를 내린다고 해도 정부에서 가산금리를 조정을 해서 시장금리를 내리지 않을 가능성이 크고 또한 올해 하반기 부터 스트레스 DSR3단계를 시행 하게 되면 더더욱 주택시장에 악영향이므로 올 하반기 때쯤 매수 타이밍을 가지시는게 어떨까 생각을 해 봅니다.감사합니다.