아파트를 매수할 때에는 무조건 지상층은 피해야 하나요?
저는 아쉽게도 아직까지 아파트에서 살아보지 못했습니다.
주로 빌라나 단독 주택 등에서 거주했는데
한 번 정도 아파트로 이사해보고 싶은데
무조건 1, 2층 정도 되는 지층은 피해야 하나요?
저는 아쉽게도 아직까지 아파트에서 살아보지 못했습니다.
주로 빌라나 단독 주택 등에서 거주했는데
한 번 정도 아파트로 이사해보고 싶은데
무조건 1, 2층 정도 되는 지층은 피해야 하나요?
==> 지상층의 단점으로 소음문제, 사생활 침해, 벌레 유입가능성, 일조량 부족문제가 있어 상대적으로 가격이 저럼햔 편입니다. 그러나 아이 키우기가 좋은 면도 있어 본인의 여건을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
지상층의 장점으로는 편리한 접근성으로 엘리베이터 없이도 쉽게 출입 가능하며 장애인 및 노약자에 유리합니다.
층간 소음 걱정이 없고 상대적으로 관리비가 고층보다 낮은 경우가 많습니다.
단지 내 녹지 공원과 가깝고 긴급 상황 시 대피가 용이합니다.
여러 가지 장점이 있으니 신중하게 고려해보시길 바랍니다.
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.
아파트 매수 시 층별 장단점이 있습니다.
1~2층 저층을 무조건 피하기보다는 장단점을 보시고 결정하시는 것이 좋습니다.
아파트 저층의 경우 상대적으로 가격이 저렴하고 엘리베이터를 기다릴 필요가 없는 장점이 있지만 매매가 어렵고 외부에서 내부가 보이는 등 사생활 노출 가능성, 엘리베이터 대기 주민의 소음등이 발생할 수 있습니다.
중고층의 경우 저층부 대비 뷰가 좋고, 매매가 수월하나 엘리베이터 대기시간, 엘리베이터 점검 시 계단이동, 매매가가 상대적으로 높은 단점 등이 있습니다.
장단점을 비교해보시고 가족의 생활에 맞는 층을 선택하시면 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
무조건 피해야 하는 것은 아니며, 개인의 라이프스타일과 우선순위에 따라 매우 좋은 선택지가 될 수도 있습니다. 다만, 저층이 가지는 명확한 단점들이 있으므로 이를 충분히 인지하고 현명하게 판단하는 것이 중요합니다. 궁극적으로 '피해야 하는가'의 여부는 층간소음 해방이라는 1층의 압도적인 장점과 가격 경쟁력을 우선시할 것인지, 아니면 사생활 보호, 채광, 외부 소음 등의 단점을 더 중요하게 여길 것인지에 달려 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트 단지 안에 있는 1층이나 2층의 경우에는 보통 건물에 막혀 답답하고, 채광시간 부족으로 에너지 효율이 나쁘며 외부에서 쉽게 보여 사생활침해 소지가 있고 벌레, 담배냄새, 매연, 소음 등 주변의 영향을 쉽게 받을 수 있습니다. 창호가 발달하지 못했던 구축아파트에서 특히 문제가 부각되는데 배관 등이 노후되면 더 문제가 발생할 수 있습니다. 그러나 상대적으로 저렴한 가격에 1층의 경우에는 층간 소음으로 지적 받을 일이 없으며 출퇴근 시간 엘리베이터를 기다리지 않아도 되는 등 여러가지 장점도 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 아파트의 경우 고층일수록 채광이 우수하고 탁 트인 조망권이 좋기 때문에 사람들이 좋아하고 수요가 많으면서 가격도 높게 형성이 됩니다. 하지만 1층의 경우 집안에 아이들이 있을 경우 층간 소음에 자유롭다는 장점, 그리고 무릎이 좋지 못한 어르신이 있을 경우 출입구가 가까운 1층을 선호를 하는 경우도 있고 무엇보다 1층 2층의 경우 고층보다는 가격이 낮게 형성이 되는 장점이 있습니다. 무조건 피한다기 보다는 거주하시는 사람들의 기호에 맞게 거주를 하시면 된다고 사료됩니다. 하지만 높을 수록 채광과 통풍, 조망권등이 좋아서 좀 더 많은 사람들이 고층을 선호하는 것은 사실입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
지상층은 상대적으로 사생활 침해, 소음, 보안 문제가 많아 선호도가 낮은 편입니다. 그러나 ㅊ층간소음이 적고, 대피가 용이하며 발코니 확장 시 관리가 편하다는 장점도 존재합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아파트의 층수 선호도는 개인차와 여건에 따라 다양성이 존재합니다
저층이라 보는 1.2층의 경우는 노부모를 모시거나 가격이 저렴하기 때문헤 선택할 수도 있습니다
그렇지만 통풍이나 햇빛 전망 등에서 는 단점을 지니기 때문에 대부분 로얄충이라지정되는 중간층이상 2/3층 사이를 선호하는 경향이 많다고 봅니다
따라서 본린에게 주어진 환경여건에 적합한 선택이 바람직하지 않겠는가? 생각합니다
참고 바랍니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
무조건 피해야 한다는 것보다 내 생활 라이프 스타일에 따라 다르다고 생각됩니다.
1,2 층은 고층에 비해 일조량이 적고 습기가 많아 벌레가 쉽게 들어오기에 관리가 필요한 반면 층간 소음이 적고 엘리베이터를 사용하지 않아도 되는 장점도 있어 여러 부분들을 생각하시고 내가 원하는 층을 선택하시면 될 것으로 보여집니다안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
무조건은 아닙니다. 저층이든 고층이든 각각의 장단점이 있고 본인 상황에 맞는 층을 선택하시면 됩니다. 다만 최근처럼 조망권이나 일조권이 거주선택에 중요한 요소가 되는 상황에서는 저층보다는 고층에 대한 수요가 높고 가격도 더 높은게 일반적이긴 합니다. 1층의 경우 층간소음 유발이 되지 않기에 아이들이 많은 가정들은 오히려 선호할수는 있고, 엘레베이터를 이용하지 않기에 관리비측면에서도 약간의 이점이 있습니다, 다만 1층 특성성 사생활보호에 대한 부분이 미흡할수 있고 여름철 병충해유입등의 문제가 단점이 될수는 있습니다.