답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.가치소비와 디토소비는 단순히 물건을 구매하는 방식을 넘어서 어떤 공간에서 살고 어떤 사람들과 관계를 맺을 것인지까지 영향을 주면서 1인 가구 맞춤형 주거상품과 공유주택의 발전을 이끌고 있는 것으로 나타나고 있습니다. 가치소비란 가격만을 기준으로 소비하지 않고, 자신의 가치관과 신념에 맞는 제품이나 서비스를 선택하는 소비 성향으로 친환경성, 사회적 책임, 디자인, 지역성, 웰빙 등이 중요한 판단기준이 되죠. 이러한 성향들이 주거 소비에도 영향을 미치고 있구요. 디토 소비는 자신이 신뢰하는 사람이나 인플루언서, 유명브랜드, 특정 라이프스타일을 그대로 따라하는 소비 현상 인데요, 이를 통해서 유명한 공유주택 즈랜드나 감성적인 인테리어를 청년들이 비슷하게 따라하고 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.아무래도 내국인 보다는 외국인 근로자들의 인건비가 싸다 보니 그러지 않을까 싶습니다. 마트도 그렇지만, 요즘 대부분의 공사 현장, 식당, 미화 관련 업무 현장 등을 보면 내국인 보다는 확실히 중국, 베트남 쪽 사람들이 훨씬 많은 것 같습니다. 인건비가 계속 상승하고 있다 보니 조금이라도 싼 인력을 쓰려고 하다 보니 그렇게 변해가고 있는 것 같습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.개발행위허가가 완료되었다라고 한다면 이후 건축설계, 심의, 각종 인허가, 건축허가 신청 및 승인 절차로 이루어지게 될텐데요.. 건축허가까지는 소규모 공동주택의 경우 3~6개월 가량, 일반적인 빌라와 같은 공동주택의 경우 약 6~12개월, 대규모 아파트의 경우 최대 1년이상 걸리는 경우도 있습니다. 규모에 따라서 허가까지의 시간이 달라질 수 있는 점 참고해 주시면 될 것 같습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.MBTI가 어느 정도 맞을 수는 있다고 생각하지만 개인의 성향을 완벽하게 맞추기는 어렵다고 봅니다. 그냥 성향 검사 프로그램 중에 하나이고 많은 데이터를 기반으로 하다 보니 대부분 비슷한 성향을 가진 사람들로 분류를 하게 되는 것 같습니다. 너무 신뢰하기 보다는 내가 이러한 성향을 가지고 있구나 정도로 참고삼아 활용을 하면 좋을 듯 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.간단하게 할 수 있는 것들은 역시나 만보기 앱테크 들인데요.. 최근에는 머니워크, 돈이돼지가 그나마 한달 2~3만원 가량 수익이 되서 괜찮게 하고 있습니다. 그게 아니라면 설문조사와 같은 앱테크를 해보시는 것도 도움이 될 수 있을 것 같구요. 만약 어느 정도 투자를 할 수 있다고 한다면 슈퍼워크라는 앱도 한번 살펴 보시면 좋을 것 같습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.실제 공인중개사들의 경우 몇억원에서 몇십억원짜리 물건들은 중개하면서 일정 수수료를 받고 있기 때문에 편의점 보다는 수익이 좋을 수 있습니다. 다만 거래가 없는 지역들의 경우에는 사실상 수익이 없는 곳도 있을 수 밖에는 없죠. 단순 비교로는 힘들 것 같기도 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.부동산에서 급매가 나왔다고 하는 것은 대부분 집주인이 잔금일이 급해서 집은 빨리 팔아야 하는 경우, 다른 집을 계약해 놓고 일정안에 처분해야 하는 경우가 대부분 일텐데요... 시세 대비 5~10% 저렴하게 나온 경우가 많고, 그 이상이라고 한다면 진짜 급매일 가능성이 있습니다. 만약 10% 이상 저렴하게 시장에 나온 경우라고 한다면 한번쯤은 의심해보고 매물을 살펴볼 이유가 있습니다. 이러한 물건을 보실 때에는 왜 급매로 나오게 됐는지 명확하게 확인을 해볼 필요가 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.전세 자체는 위험한 것이 아니고 위험한 전세를 계약하는 것이 위험한 건데요... 전세사기를 피하려면 일단 주변 시세에 맞는지 부터 살펴봐야 합니다. 같은 단지이더라도 가격 차이가 있다면 일단 의심을 해볼 필요가 있고 이후에는 등기부등본을 살펴 보셔야 합니다. 집주인이 실제 소유자가 맞는지, 근저당은 얼마나 설정되어 있는지, 가압류나 압류가 있는지 등등 살펴 보시고 계약 전, 후로도 최신 등기부를 확인하시고, 잔금 치루기 직전까지도 최신 등기부등본은 계속해서 살펴 보시는게 좋습니다. 그리고 전세보증금 반환 보증보험 가입이 가능한지도 확인해 보셔야 합니다. 집주인이 보증금을 돌려주지 못하느 상황이 생기면 보증기관을 통해서 보호를 받을 수 있기 때문 입니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.이재명 정부에서 공공기관 2차 지방 이전을 추진하겠다는 의지는 매우 강하게 밝히고는 있지만 최종 대상과 이전 지역은 확정되지 않은 것으로 보입니다. 정부도 이전 대상 기관과 배치 계획은 아직 결정된게 없다고 밝히고 있기도 하구요. 올해 하반기 정도가 되면 어느 정도 지방 이전 로드맵이 나올 것으로 보이는데요... 9~10월 정도되면 국토부에서 뭔가 발표를 하지 않을까 싶기는 합니다. 조금 기다려 봐야 할 것 같습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.돈을 벌 가능성이 높은 토지는 미래에 용도가 바뀌거나 수요가 늘어날 가능성이 있는 땅입니다. 신도시나 택지개발 예정지 인근이나 산업단지, 대기업공장, 데이터센터 등 대규모 산업단지가 들어설 가능성이 있는 지역, 도시가 확장되면서 편입될 가능성이 있는 지역 등등 미래를 보고 투자를 하는 것인데.. 사실상 일반인들이 그런 땅을 미리 사두기는 쉽지가 않죠. 그리고 조심해야 할 땅은 맹지, 농지, 개발제한구역, 문화재보존구역의 땅들이라고 볼 수 있습니다.