답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.저도 대략 출퇴근 시간 30분 정도가 소요가 되는데요.... 처음에는 가깝게 느껴지기도 했는데.. 점점 더 가까운 거리로 옮겨가고 싶은 욕심이 생기는 건 어쩔 수가 없는 것 같더라구요. 뭔가 이 시간 동안 짧게 나마 자기계발을 할 수 있는 것들이 있으면 더 좋을 것 같네요.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.전세를 알아 보신다고 하면 실제 생각하고 있는 이사 일정 2~3개월 전부터는 본격적으로 알아보시는 것이 좋다고 생각을 합니다. 원하시는 지역의 공인중개사 분들을 직접 찾아뵙고 어떠한 매물이 있는지도 확인해 보시고 원하는 구조나 조건 등을 사전에 미리 이야기를 해두면 중개사분께서 가능한 매물이 있을 때 연락을 주실 거에요. 그리고 내년 1월 전세로 가실 거라고 한다면 지금부터라도 조금씩 원하는 지역의 전세 시세와 매물 수준을 미리 파악해 두시는 것도 좋습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.버려진 장소가 새로운 명소가 될 수 있는 이유는 그 공간이 비어 있기 때문이 아니라 기존의 기능이 사라진 자리에 새로운 의미를 덧씌웠기 때문이라고 할 수 있습니다. 폐공장이나, 오래된 시장은 새로 만든 시설들과는 달리 시간의 흔적과 그 지역의 기억 혹은 추억들을 가지고 있기 때문에 누군가에게는 특별한 경험을 제공할 수 있는 공간이 될 수 있습니다. 무작정 허물거나 예쁘게 꾸미는 것보다는 그 장소의 역사와 기억을 보존하면서 새로운 기능과 연결하여 새로운 이야기를 만드는 것이 새로운 명소가 될 수 있다고 생각을 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.가격과 품질 둘 만의 요소만을 놓고 결정하기 보다는 가격 대비 실제 사용가치를 보고 물건을 고르는게 더 현명하다고 봅니다. 내가 지불할 수 있는 그 가격에 대비해서 얼마 만큼의 사용가치를 지니고 있는지는 개인마다 그 판단 기준이 모두 다르다고 봅니다. 이에 내가 이 물건에 얼마만큼의 비용을 지불할 수 있는지를 확인해보고 그 정도의 가치가 있는 물건인지 다시 한 번 살펴 본 후에 최종 결정을 하는게 좋을 듯 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.배달앱마다의 프로모션이나 이런것들이 천차만별이고 각 지역 배달앱들도 있어서,주문 할 때 비교를 해보시는게 좋을 것 같아요.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.2024년 준공된 아파트라면 현재 시점기준으로 거의 대부분 신축이라고 보시면 됩니다. 일반적으로는 아래와 같이 구분을 하죠.신축: 준공 후 5년 이내준신축: 약 5~10년구축: 10년 이상이렇게 구분하시면 신축, 준신축, 구축 아파트 구부하시는데 도움이 되실거라고 봅니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.일단 지금과 같은 상황에서는 경매 사건과 본인의 임차인 권리를 먼저 확인하는 것이 중요합니다. 등기부등본상에 임의경매개시결정 또는 강제경매개시결정 사항 등이 등기가 되어 있는지 확인 하시고 실제 경매 사건이 있다면 사건번호와 배당요구종기를 확인하셔야 합니다. 배당요구종기를 놓치게 되면 보증금 회수에 불리해 질 수 있기 때문에 반드시 확인하셔야 합니다. 실제 경매가 진행 중으로 확인이 된다고 하면 일단 월세 납입은 중단을 하시는게 좋습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.무사고는 사고가 없었다는 결과일 뿐이고, 안전관리가 잘되고 있다라는 증빙으로는 아닙니다. 사고가 발생하지 않은 이유가 시기적절한 예방 관리 때문일 수도 있지만 운 좋게 큰 사고를 피했을 가능성도 배제할 수는 없습니다. 안전문제가 발생하지 않기 위해서는 사고의 신호를 사전에 파악을 하는 것이 중요하고 관리사무소에는 위험이 발생할 수 있는 가능성을 발견이 되면 바로바로 조치를 취해야 사고 발생 및 안전관리를 할 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.일시적 2주택은 투기 목적으로 집을 2채 가진다는 뜻은 아니며, 기존 주택을 팔기 전에 새 주택을 먼저 취득하면서 일정기간 동안 일시적으로 2채를 보유하게 되는 상황을 일컫습니다. 세법에서는 일정 요건을 충족하면 2주택 상태를 일반적인 다주택 보유와 다르게 취급하는 제도가 있습니다. 실제 거주하다가 이사를 위해 새 집을 먼저 구입하는 실수요자에게는 매우 흔하게 발생하는 상황으로 볼 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.결국 논란의 핵심은 단순히 종부세를 올리느냐의 문제라기 보다는 1주택자라라도 실거주 여부에 따라서 세금을 차등하는 것이 맞느냐에 대한 문제라고 볼 수 있습니다. 정부에서 정책 발표 이후 예상보다 반발이 큰 상황에서 집권 여당에서 정부에 사실상 수정을 강하게 요구하면서 다시 한 번 논쟁이 커진 상황 입니다. 1주택자의 종부세에세서는 거주, 비거주를 구분하지 말자는 입장을 내놓고 있고, 정부도 부가피한 비거주 사유를 폭넓게 인정하는 방향에는 어느 정도 공감대를 보인 상황이라고 합니다.