답변 내역

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.소방설비기사 전기 분야의 경우 기출문제를 반복해서 풀어 보는 것이 가장 좋기는 합니다. 필기의 경우에는 특히나 그렇구요. 실기는 10개년 정도를 기준으로 최대한 많이 풀어 보시기 바랍니다. 특히나 전기분야의 경우 비슷한 유형의 문제가 반복해서 출제되는 경향이 많기 때문에 기출문제가 가장 큰 도움이 됐던것 같습니다. 기계 분야도 향 후에 보실 계획이라고 한다면 동일한 방법으로 접근을 해보시기 바랍니다.

안녕하세요. 김경환 산업안전기사입니다.건설안전기사는 동일(유사)분야 기사 자격증이 있거나, 산업기사 취득 후 1년이상 경력 등이 있거나 관련 학과 졸업을 하셨다라고 한다면 응시가 가능 합니다. 그리고 3년제 전문대졸 + 1년 경력, 2년제 전문대졸 + 2년 경력, 기사 수준의 훈련과정 이수자, 산업기사수준 훈련관정 이수 +2년 경력 등 조건이 있습니다.보다 자세한 세부 응시자격 등은 큐넷 홈페이지 통해서도 확인이 가능하니 한번 접속해서 확인해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.집값이 언제 안정화가 될지는 아무도 모르기 때문에 정확히 언제다 라고 이야기 드리는 건 어려울 것 같습니다. 금리, 대출 규제, 공급 물량, 경기, 인구 이동 등등 여러가지 요소가 복합적으로 작용하기 때문 입니다. 그리고 월세와 전세 그리고 매매 등을 비교하실 때에는 본인의 자금 조달 등 상황을 전반적으로 고려해서 결정하시는게 좋습니다. 장기간 실거주를 하실 예정이고 자금 상황이 어느 정도 여유가 있다라고 하신다면 일단 매매를 먼저 고민해 보시는 것도 좋습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.말씀하신 상황으로 보면 물청소 과정에서 콘센트 등에 물이 들어가서 누전이 발생했을 가능성이 큰데요... 일단 베란다에 연결된 모든 전기기기들은 콘센트에서 뽑아주시고 충분히 건조 시간을 가져 보시기 바랍니다. 그 후에 차단기를 다시 올려 보시기 바랍니다. 대부분은 건조가 다 되면 다시 정상적으로 작동이 되니 너무 크게 걱정하지 않으셔도 될 것 같습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.집을 사고 파는 결정은 앞으로의 주거 계획이나 자금 상황, 대출 가능 여부 등 복합적인 요소를 고려하셔서 결정하시는게 좋습니다. 가장 중요한 것은 이사 후에도 계속 실거주할 집이 필요한지 입니다. 만약 이사할 지역에 장기간 거주할 계획이고, 현재 집을 팔아야만 새 집을 매수할 수 있는 상황이라면 매도 후 갈아타기를 고려할 수 있습니다. 반대로 현재 집을 보유한 상태에서 새 집을 매수할 수 있는 자금 여력이 충분하다면 굳이 급하게 매도를 고민하실 필요는 없다고 봅니다. 최근에 대출 규제가 강화되면서 예전처럼 매도가 쉬운 상황은 아니기는 합니다. 특히 기존 주택을 보유한 상태에서는 신규 주택담보대출이 제한되거나 한도가 줄어들 수 있어 실제 자금 조달이 가능한지 등도 확인이 필요한 부분이기도 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.재투표는 현실적으로 쉽지는 않을 것으로 봅니다. 이미 당선이 확정된 상태이고, 이에 따른 반발이 더 심해질 수 있다고 봅니다. 현실적으로 선관위 담당자들에 대한 책임을 묻고 지나갈 가능성이 클 듯 하고, 재투표는 현실적으로 불가능하지 않을까 싶습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.매입임대주택은 LH가 기존에 지어진 주택이나 아파트, 오피스텔 등을 매입한 후 저렴하게 임대해 주는 제도로 LH가 집주인이 되고 입주자는 세입자로 들어가는 구조 입니다. 입주자가 해당 주택을 나중에 사는 구조는 아닙니다. 계약기간 동안 임대료를 내고 거주하다가 자격이 유지되면 재계약을 하는 방식입니다. 행복주택도 마찬가지로 임대주택으로 대상이 청년, 신혼부부, 사회초년생, 대학생 등에 맞춰져 있고 역세권 등에 공급되는 경우가 많습니다. 이 역시 소유권을 받는 것이 아니라 임차인으로 거주하는 방식 입니다. 향 후 내집이 될 수 있는 건 공공분양 주택이나 분양전환 공공임대가 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.집은 매도하실 의향이 있으시다면 굳이 인테리어를 하실 필요는 없다고 봅니다. 인테리어를 하더라도 해당 비용만큼 집값이 올라가거나 하지를 않아서 굳이 매도하실 집에 인테리어를 하는건 불필요한 일이라고 봅니다. 매수자의 입장에서 보면 조금 저렴하게 사서 본인 비용으로 본인의 원하는 인테리어를 하는 것이 더 나을 수 있습니다. 본인만의 취향이 있기 때문에 매도자가 먼저 나서서 인테리어를 하더라도 그게 큰 의미는 없다고 볼 수 있습니다. 반면에 임대를 내놓는 거라면 이야기는 달라질 수 있습니다. 깔끔하게 인테리어 된 집이라면 임차인 입장에서는 더 선호할 수 밖에는 없겠죠.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.무조건 서울이 정답이라기 보기는 어렵습니다. 중요한 것은 서울 여부 보다는 소득대비 주거비 부담, 직장 위치, 향 후 출산 계획 그리고 자산 형성 가능성 등을 고려하시는 것이 중요 합니다. 서울 부동산의 장기적인 가치 상승을 통한 자산 가치 상승 측면에서 유리한 경우가 많지만 결국 문제는 가격입니다. 신혼부부가 무리하게 대출을 받아서 서울에 진입하게 되면 매달 원리금 상환 부담이 너무 커질 수 있습니다. 그리고 향 후 출산 및 육아의 계획이 있다면 어린이집, 공원, 학교 등 육아 환경도 고려해야 하는데 오히려 서울 주변 신도시가 더 만족스러우실 수도 있습니다. 지방의 경우는 좀 다른 시각으로 접근을 해야 할 듯 한데요.. 만약 직장이 지방에 있거나 장기간 거주를 하실 계획이 있다면 좋은 선택이 될 수는 있습니다. 단순히 가격이 저렴하다는 이유만으로 매수를 하는건 오히려 독이 될 수도 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.우선적으로 추천 드릴 수 있는 곳은 광화문까지 지하철이나 광역버스로 접근이 가능한 삼송, 원흥, 항동, 덕은 쪽은 추천 드릴 수 있을 것 같습니다. 대형 공원, 어린이집, 초등학교가 계획적으로 배치가 되어 있어 나쁘지 않습니다. 은평 뉴타운 지역도 신혼부부들 사이에서는 좋은 선택지로 꼽히기도 합니다.