경제
억수로귀여운주인공
매입임대주택 행복주택 차이가뭔가요
매입임대주택은 당첨되면 매매를 할수있는건가요? Lh에서 신청하는 주택 등등 개념이 너무 어렵네요.. 개념 알려주시면 감사하겠습니다
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
매입임대주택이나 행복주택 모두 장기임대가 가능한 주택으로써 매매가 아닌 임대차가 가능한 주택을 말합니다. 보통 lh가 공급하는 주택유형은 여러가지가 있는데, 공공분양처럼 소유권을 가질수있는 공공주택도 있지만 시세보다 저렴하게 장기임대를 해주는 임대주택으로 크게 나누어집니다. 그리고 임대주택에서도 크게 건설임대, 매입임대 ,전세임대가 있으며, 건설임대에는 국민임대주택, 영구임대, 행복주택, 통합공공임대, 50년임대주택, 분양전환임대주택이 있고 매입입주택에서는 일반,고령자, 다자녀, 청년, 신혼부부매입임대주택, 기숙사형 청년주택, 공공전세주택이 있습니다.
각 유형별 요건이나 세부조건은 별도 확인이 필요하고 , 해당 임대계획이나 공고등은 마이홈 홈페이지등에서도 확인가능합니다,
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채택된 답변안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
매입임대주택은 일반 매입임대, 청년 매입임대, 신혼·신생아 매입임대 등 여러가지가 존재하나 일반 매입임대인 경우 도심내 저소득층이 안정적으로 거주할 수 있도록 LH 등이 시중 주택을 매입하여 시중시세의 30% 수준으로 임대하는 주택을 말하며, 행복주택은 젊은층의 주거안정을 위해 대중교통이 편리하거나 직주근접이 가능한 곳에 국가의 재정과 국민주택기금 지원 등으로 지어서 시세보다 저렴하게 공급하는 공공임대주택을 말합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
매입임대주택의 경우 LH나SH등에서 기존 주택을 매입을 해서 소유권을 들고 오고 다음으로 세입자에게 좀 더 저렴하게 임대를 주는 형식을 말하고, 행복주택의 경우 마찬가지 LH나 SH가 대학생, 청년, 신혼부부의 주거비 부담을 줄여주기 위한 정책적인 임대주택이라 보시면 됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
매입임대주택이든 행복주택이든 둘 다 임대 주택이라 당첨되어도 내 집으로 매매 즉 분양전환을 할 수 없습니다.
매입임대와 행복주택의 가장 큰 차이점은 LH가 땅을 사서 직접 임대하냐 아니면 기존에 있던 빌라를 사서 빌려주느냐 차이입니다.
매입임대 : LH가 빌라를 사서 임대
행복주택 : LH가 아파트를 지어서 싸게 임대
감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
매입임대주택은 LH가 기존에 지어진 주택이나 아파트, 오피스텔 등을 매입한 후 저렴하게 임대해 주는 제도로 LH가 집주인이 되고 입주자는 세입자로 들어가는 구조 입니다. 입주자가 해당 주택을 나중에 사는 구조는 아닙니다. 계약기간 동안 임대료를 내고 거주하다가 자격이 유지되면 재계약을 하는 방식입니다. 행복주택도 마찬가지로 임대주택으로 대상이 청년, 신혼부부, 사회초년생, 대학생 등에 맞춰져 있고 역세권 등에 공급되는 경우가 많습니다. 이 역시 소유권을 받는 것이 아니라 임차인으로 거주하는 방식 입니다. 향 후 내집이 될 수 있는 건 공공분양 주택이나 분양전환 공공임대가 있습니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
매입임대는 LH가 기존 도심 빌라, 오피스텔을 사서 싸게 세주는 것이고 행복주택은 젊은 층을 위해서 역세권에 새로 지은 소형 아파트입니다. 두 주택 모두 저렴한 보증금과 월세로 거주만 가능한 공공임대주택이므로 아무리 오래 살아도 내 집으로 매입할 수 없습니다. 장기 거주하며 돈을 모으는 임대주택이므로 살다가 내 집이 되는 상품을 원하신다면 분양전황 공공임대나 뉴홈 상품을 신청하셔야 합니다. 감사합니다.