답변 내역

안녕하세요. 김경환 산업안전기사입니다.회사마다의 복장 규정이나 이런게 마련되어 있지 않을까요? 만약 그래도 혼선이 온다고 하시면 사무실을 출근할 때는 깔끔한 바지에 기본적인 셔츠를 입고 출근을 하시고 혹시 모를 현장 근무가 있을 수 있으니 이에 대비해서 편안한 복장도 같이 준비를 해두시면 좋을 것 같습니다. 가장 좋은 건 사수분에게 의견을 구하시는게 좋기는 한데요.. 일단 첫 출근을 한 후에 분위기를 살펴 보시는 것도 좋을 것 같습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.요즘은 AI가 만든 숏츠, 유투브, 블로그 글, 투자 정보, 심지어 계약서, 민원 서식 설명 부터 작성까지 모두 맡아서 해주고 있어서 정말 편리한데요.. 정보를 빠르게 정리해주는 도구로 매우 유용할 수 있지만 이에 대한 사실성 여부와 최신 정보 반영 여부 정도는 개별 이용자들이 판단해야 한다고 봅니다. 무조건 신뢰를 할 수는 없다고 개인적으로 생각을 합니다. 실제로 AI 모듈들이 모르고 있다라는 사실을 숨기기 위해서 없는 법 조항이나 사례들을 만들어 내고 있다라고 알려져 있습니다. 이러한 내용을 보면 사용자들의 편의를 봐줄수는 있지만 이에 대한 사실 검증은 사용자 스스로 해야 할 몫이라고 봅니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전기공학은 주로 전력을 만들고 보내고 사용하는 분야로 발전소에서 생간된 전기를 송전선로로 보내고, 변전소를 거쳐 공장, 건물, 가정까지 안정적으로 공급하는 과정 전체를 다루고 있습니다. 발전공학, 송배전, 전력계통 등과 같은 과목의 비중이 크구요. 반면에 전자공학은 정보를 처리하는 전기에 가깝습니다. 전류 자체를 전달하는 것보다는 아주 작은 전기 신호를 이용해서 계산, 통신, 제어를 하는데 초점이 맞춰져 있습니다. 반도체, 집적회로, 통신, 센서 등 과목이 주를 이루고 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.매수신청대리교육을 수료하셨다면 법원 등록 단계로 넘어가셔야 실제 경매 입찰 대행 업무를 하실 수 있습니다. 관할 지방법원에 매수신청대리인 등록을 하시면 됩니다. 실수교육수료 > 보증보험-공제 가입 또는 공탁 > 관할 지방법원 등록 신청 > 등록증 발급 > 사무실 게시 후 업무 게시 와 같은 순서로 이루어진다고 보시면 됩니다. 등록 시에는 매수신첟대리인 등록신청서, 실무교육 수료증, 공인중개사 자격증 사본, 개설등록증 사본, 보증보험 또는 공제가입 증명서, 신분증 사본이 필요한 것으로 확인이 됩니다. 권리분석 책임에 대한 설명이 잘못 될 경우 민원, 손해배상 책임으로 이어질 수 있으니 처음에는 소액물건위주로, 권리관계가 단순한 아파트 위주로 접근을 하시는 걸 추천 드립니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.중개수수료의 최소 금액은 법으로 정해져 있지는 않고 최대 상한요율이 정해져 있습니다. 공인중개사는 최대상한요율까지 받을 수 있고 계약자들과의 합의를 통해서 그보다 낮은 금액을 받는 경우도 있습니다. 5억원 빌라 매매의 경우 상한요율 0.4%이고 계산을 해보면 대략 200만원 수준인데 여기에 부가가치세가 별도로 추가가 된다고 보시면 됩니다. 최대 금액이 그렇고 잘 협의를 하셔서 그 밑으로 조정을 하실 수도 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.현재 상황이라면 LH 청년매입임대주택, LH 청년전세임대, 행복주택 등을 노려볼 수 있을 듯 합니다. 30세 직장인이고 아직 무주택이라면 조건 자체가 괜찮은 편에 들어간다고 보여 집니다. 청약 통장이 있다면 가점이나 일부 우선 순위에서도 도움을 받을 수 있구요. 어떤 유형이 본인에게 맞는지를 잘 살펴 보시고 신청을 하시면 좋을 듯 합니다. 사회초년생들의 경우 청년전세임대를 선호하는 경우가 많기는 한데요, 원하는 위치 선택 폭이 넓기 때문 입니다. 신청 시 세대 전체 자산, 소득이 일부 반영이 될 수 있으므로 공고문은 꼼꼼하게 확인해 보시는게 좋습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.청약통장은 매달 정해진 납입일 기준으로 회차가 쌓이는 구조 인데 과거에 미납된 금액은 추후에 연체분 납입 형태로 보충할 수 있습니다. 즉, 2년 동안 안 넣었던 금액을 나중에 한꺼번에 납입하면 그 미납 개월 수 만큼 인정받을 수 있습니다. 다만 회차 인정은 월 인정금액 기준으로 계산이 됩니다. 민영주택은 지역, 예치금 기준 영향이 크지만, 국민주택은 납입횟수와 납입인정금액이 중요 합니다. 보통 미납분을 복구할 때는 과거 월 납입액 수준으로 나눠 인정되며, 은행 전산상 연체회차 복구 처리가 되어야 가능한 구조이기는 하나, 은행 측에 미납회차 납입이 가능한지, 몇 회차까지 복구가 되는지, 인정 회차 반영일이 언제인지 등등 구체적인 사항에 대해서 한번 더 확인해 보시는게 좋습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.취업이 잘되는 자격증 중에 하나는 지게차 운전 자격증으로 알려져 있습니다. 현장에서도 가장 많이 찾고 있는 자격증 이기도 하구요. 관련 직종에 근무를 해보지는 않아서 연봉 등 수준은 잘 모르기는 하나 일반적인 현장직 보다는 괜찮은 수준이지 않을까 싶습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.지자체에서 운영하는 주거지원 제도 대부분은 신청을 해야만 받을 수 있는 것들이라 직접 신청하지 않을 경우 받기가 어려운 구조 입니다. 이런 혜택들을 놓치지 않기 위해서는 자주 들여다 보는 방법이 좋습니다. 청년 대상 월세 지원이나 청년 취업자 주거비 지원, 전세자금 대출이자 지원 등은 주민등록 기준을 보기 때문에 전입신고를 최대한 빨리 하는 것이 좋고, 여수시청 고시공고 알림설정을 해두시면 그나마 놓칠 확률을 줄일 수 있는 방법이 될 수 있을 거라 생각이 드네요.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.현재 경력 흐름이 설계, 감리, 전기안전관리 등 쪽에 가까운 상황이라면 건축전기설비기술사 쪽으로 방향을 잡아 보시는게 어떨까요? 기능장의 경우 현장시공, 유지보수, 공장 자동화, 실무 작업 능력 위주라고 생각이 되기 때문에 기능장 보다는 기술사 쪽으로 방향을 잡고 준비를 하시는게 더 도움이 될 수 있을 것 같습니다. 개인적인 의견이니 참고가 되셨으면 좋겠습니다.