답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.예전에는 결혼 후 매매를 하는 경우가 많았다고 한다면 현재는 매매보다는 전세나 월세를 먼저 시작하고 자금 여력이 생긴 뒤에 매매를 하는 과정으로 가고 있다고 보시면 될 것 같습니다. 그리고 가격적인 부분은 지역에 따라서 편차가 클 수 있는데요... 전세를 놓고 본다면 평균적으로 보면 수도권 기준 6억, 수도권 외곽으로는 4억 가량으로 보시면 되지 않을까 싶습니다. 그리고 신혼 초기에는 부모님의 지원을 받아 집을 마련하시는 것도 방법 중에 하나고 천천히 갚아 나가시면 좋을 것 같네요.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.면허필기 시험은 최대한 많이 풀어 보시는게 가장 빠른 합격의 길이라고 생각합니다. 앱이든 아니면 온라인이든 계속해서 몇번씩 반복해서 풀다 보면 대략적인 답들이 눈에 보이기 시작할텐데요.. 그 때부터는 무조건 암기 암기 암기 입니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.현재 상가가 공실이 많아진 이유는 경제 상황을 반영한 모습이라고 보시면 될 것 같습니다. 소비구조 자체가 오프라인 보다는 온라인 소비가 증가하고 있는 추세이고, 금리가 올라가면서 매장을 운영할수록 이자 부담이 더 커지게 되면서 상가를 많이 접고 있는 상황인거죠. 이러한 모습들이 일시적이기 보다는 앞으로도 계속 이어질 거라고 생각을 하고 정말 상가를 운영하고 싶다고 하시면 명확한 상권분석을 통해서 수익이 어느 정도 날 수 있을지 예측한 후 진입해 보시는 걸 추천 드립니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.실제 1시간은 투자에서 월 30만원 수익을 올리기 위해서는 상당부분 초기 데이터를 쌓아야 할 듯 합니다. 블로그 같은 경우에는 무자본으로 바로 시작할 수는 있지만 해당 블로그나 노출이 되고 광고 등 붙기 위해서는 일정 부분 구독자 유입이 있어야 하는데 그렇게 되기까지느 실질적으로 1년 이상 소요가 되고 그 동안 글을 계속 업로드 하는 등 기초를 쌓기 위한 시간이 많이 필요합니다. 실제 티스토리 등 작업을 해본 결과 최소 3~4개월은 지난 뒤에 1~5달러 정도 수익이 나긴 하더라구요. 근데 이걸 유지하는거 자체가 생각보다 쉽지는 않아서 지금은 하질 못하고 있네요.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.이미 중도금까지 받은 상황으로 이는 계약이 정상적으로 진행 중이라는 의미이며 단순히 15일 연기를 해달라고 한 것만으로는 계약 해지의 사유가 되지는 않습니다. 잔금일에 대한 연기는 매도자 매수자 간의 협의 사항일 뿐이며 매도자 분이 동의하지 않으면 계약대로 진행 할 것으로 요구해도 무방하기는 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.분양은 보통 계약금, 중도금, 잔금의 구조로 진행이 되는데 계약금은 분양가의 10%이며 이는 반드시 현금으로 준비를 해야 합니다. 이후 중도금은 대략 60% 정도가 되는데 이 부분은 대부분 대출로 해결하는 경우가 많습니다. 다만 중도금 대출이 가능하다고 해도 항상 100%가 나오는게 아니기 때문에 이 부분에서도 일부 현금 보유가 필요합니다. 또한 잔금의 경우에도 대출 실행 시 계획대로 나오지 않을 수 있기 때문에 말씀하신 것처럼 20~30%의 현금을 보유하고 있다면 해볼만하다고 하는 것 같습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.아마도 유류할증료가 오르게 되면 항공사 입장에서도 부담이 되기 때문에 수익성이 낮은 노선들부터 일부 정리를 하지 않을까 싶습니다. 연료비가 증가하는데 사람이 타지 않으면 계속 마이너스가 될테니깐요. 어차피 항공사들도 운영을 하려면 수익이 나야 하는데 그러지 못하면 항공 노선을 축소할 수 밖에 없을 듯 합니다. 최근들어서 괌이나 일부 동남아 노선을 줄이는 것도 이러한 영향이 있어서 그러지 않았을까 싶네요.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.생애최초 특별공급은 본인을 포함한 세대원 모두가 무주택이여야 가능합니다. 생애최초는 일반 청약보다 더 까다롭게 심사를 하기 때문에 소득, 자산, 세대 구성 모두 엄격하게 보고 있습니다. 현실적으로 보면 혼인 신고 후 무주택으로 신청을 하시는게 가장 안정적인 방법이 아닐까 생각이 됩니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.실거주 하실 예정으로 몇 가지 추천 드릴 수 있을 것 같습니다.. 신동아파밀리에 - 전용 30평대로 서판교 대표 주거지역으로 조용한 주거환경과 안정적인 학군을 보유하고 있으면 가족 거주 만족도가 높습니다.. 판교원마을5단지 - 판교중심 생활권으로 학군 및 생활 인프라가 매우 좋지만 다소 연식이 있기는 합니다.. 판교원마을12단지 - 비교적 신축에 속하고 실거주 수요가 많은 곳 중에 하나 입니다.그 외, 광교 지역의 중흘S클래스, 수지 롯데캐슬 골드타운 정도 있을 듯 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.수원에서 현재 나온 매물들을 기준으로 보면 보증금 300~500 / 월세는 30~60만원 수준으로 보여지고, 이를 기준으로 대략적인 평균치로 계산을 해보면 월 110~130만원 정도가 소요되지 않을까 싶습니다. 물론 개인의 생활패턴에 따라서 그 금액은 달라질 수는 있기는 하겠지만 대략 위 정도 금액이 평균 금액이라고 보시면 될 것 같습니다. 좀 안정적으로 거주를 하고 싶다고 하시면 위 금액에 1~20만원 정도 더하시면 좀 더 안정적인 생활을 할 수 있을 거라고 보구요.