답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.39만원 자체는 정상 범위지만, 서비스가 없는 대신 가격을 낮춘 기본형 원룸텔에 가까운 구조인거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단합이라기보다는, 요즘 전세가 줄어든 건 시장 구조 변화 + 위험 회피 + 수익 구조 변화가 동시에 겹친 결과입니다특히 아파트 단지에서 전세 매물이 거의 안 보이는 현상은 꽤 전형적인 흐름입니다공급이 부족한 상황에다 세입자들이 이동자체를 안하는 편이고 반전세나 월세가 증가하는 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가격 경쟁은 더 심해지지만, 알뜰폰은 사라지기보다는 초저가 전문 시장으로 좁아진다 입니다데이터 많이 쓰고 결합 할인 있으면 이통 3사 쪽이 유리하고월 1~2만원 아끼고 싶으면 알뜰폰 유지,중간층(2~4만원대) → 앞으로는 이통 3사가 더 가성비 좋아질 가능성이 큽니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부평시장 주차는 이렇게 가는 게 제일 좋습니다1순위: 부평역사 쇼핑몰 주차장2순위: 공영주차장 (자리 있으면 바로 진입)3순위: 앱으로 500m~1km 범위 민영 주차장 잡기노상 기다리기는 비추천 합니다(시간 손해 큼)부평시장 노상주차는 운빨이라, 앱 + 역세권 주차장으로 전략 바꾸는 게 훨씬 빠릅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중도금 날자를 공란으로 두는건 비추천입니다계약서에는 대략적 범위라도 넣으시는게 좋습니다7월말 예정,8월초예정 정도라도 기재하고 특약으로 조율하는 방법을 추천합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 상황에서는 그런부분이 맞긴합니다그래도 본인의 일정과 매수자의 일정을 서로 맞추는것이 제일좋긴 하지만 안될때는 짐을 맡기고 단기월세나 레지던스를 활용하기도 합니다최대한 맞춰 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사는 진입장벽은 낮은 편이지만하지만 생존 경쟁은 매우 치열합니다특히 요즘은 거래량 감소,플랫폼 경쟁,대형 중개 브랜드 증가 때문에 단순히 자격증만 따서는 어려운 경우도 많습니다하지만 반대로 특정 지역 전문성,재개발/재건축,상가,오피스텔,월세 관리,법률·세무 이해를 갖추면 40~60대 이후에도 오래 할 수 있는 직업이긴 합니다우선 관심이 있다면 자격증 취득이 문제인데 전문적인 학원에 다니면서 제대로 공부해서 취득을 하시기 바랍니다그래야 흐름을 알고 개업도 더 쉽게 할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약은 만기 2개월전까지 서로가 얘기가 없으면 되는 것입니다묵시적 갱신은 집주인과 세입자 사이의 법률관계라서, 부동산에 따로 가서 연장계약서를 쓰지 않아도 성립 가능합니다묵시적 계약이 되면 갑자기 나가라고 할수도 없고 금액도 올릴수 없습니다금액과 기간을 임차인은 주장 할수 있지만 협의는 서로 가능합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인은 보통 이렇게 주장할 것으로 봅니다원래 실거주하려 했다,사정이 바뀌었다,자금 문제 생겼다,가족 계획 변경됐다그래서 결국은 처음부터 실거주 의사가 없었는지 입증 싸움이 됩니다그런데 사용자님 사례는새 집 계약 확인 후,바로 매매 등록,보증금 부족 발언이 연결이 있어서 일반 사례보다 세입자 쪽 사정이 나쁘지 않은 편입니다시도해보셔도 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 상태는 생애최초 1인가구는 매우 낮은 확률입니다신혼부부 특공 10점은 커트라인 근처지만 부족합니다둘 다 전략적으로 당첨권에 들어와 있지 않은 상태입니다현실적으로 많이 쓰는 전략은혼인신고 + 신혼부부 특공으로 집중하시는것이 좋을수 있습니다생애최초 1인가구 유지보다 신혼부부로 완전 전환해서 점수 관리를 해보시기 바랍니다