안녕하세요. 강정한 전문가입니다.
부동산
Q. 청년버팀목 전세대출을 받은 집에 전입신고를 해도 되나요?
안녕하세요,청년버팀목 전세대출은 전세자금이 부족한 청년들에게 청년전용 버팀목 전세자금을 대출해주는 제도입니다.언니가 대출받고 전입신고한 집에 동거인으로 전입신고 하시면 아무 문제가 없습니다.도움 되셨길 바랍니다.
부동산
Q. 대지와 농지의 차이는 무엇인가요??
쉽게 설명드리면 지목중에 대지는 건물을 올릴 수 있는 땅이고, 농지는 농사용도로 사용할 수 있는 땅입니다. 물론 농지도 용도변경 및 건축허가를 받으면 가능합니다만, 원래 지목이 대지를 구입하시는 것이 건물을 올리시려면 더 편리하실 거에요. 하지만 대지도 도로에 접해있지않으면 건축법상 건물을 올릴 수 없기때문에 꼭 현장을 답사하시고 결정하시기 바랍니다.
부동산
Q. 삼쩜삼 이용할만 한가요? 궁금합니다
안녕하세요,삼점삼 서비스는 세무신고를 수수료를 받고 대행해주는 서비스 인데요, 평소 세금신고를 하지않고 관심없던 일반 근로자라면 내가 몰랐던 환급금이 있을 수 있으니 수수료를 비교해 보시고 진행하시면 되고, 평소 세금신고를 조금이라도 관심있으셨으면 인터넷 검색으로 셀프 신고도 할 수 있습니다. 환급금 조회까지는 비용이 청구되지 않으니 수수료 얼마나오는지 확인 후 결정하시면 되세요
부동산
Q. 재개발된 아파트 분담금이 늘어도 분양 가격은 그대로죠?
안녕하세요.해당 주택이 선분양이 었다면 공사비가 올라 아파트 분담금이 늘어도 상관 없습니다. 만약 후분양이면 바로 가격에 반영되겠죠.기존 조합원들에게 올라간 공사비가 전가되어 시공사와 조합원들간의 분쟁이 있을 수 있겠습니다.
부동산
Q. 쓰레기 매립장 장소를 정하려고 한다면 몇가지의 기준을 보고 종합적으로 봐야되나요?
안녕하세요,내 집앞 매립지는 누구도 원치 않을 것 같습니다.매립지의 선정은 보통 시의원·전문가·주민대표·공무원 등으로 구성한 입지선정위원회를 결성하고 이 위원회에서 후보지 결정합니다. 그리고 타당성 조사, 전략환경영향평가 등의 행정절차 후에 최종 후보지가 결정되면 해당 지역 주민 대상으로 공청회 및 간담회 등을 열어 여론 수렴을 통해 결정됩니다.도움 되셨길 바랍니다.감사합니다
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Q. 동탄엔 왜 신혼부부들이 많이 사나요?
안녕하세요 동탄은 대규모 신도시라 서울에 비해 깨끗하고 집값도 상대적으로 저렴하여 신혼부부가 많이 사는 편입니다. 그리고 삼성전자 공장도 있어서 젊은 삼성직원들도 많이 살구요.교통은 gtx가 있어서 서울 접근성이 좋고 사는사람 말을 들어보면 많이 불편하진 않다고 합니다.
부동산
Q. 당근에서 세입자 구하고 부동산 월세 계약
안녕하세요, 강정한 공인중개사 입니다.네 개인적으로 세입자를 알아보시고 부동산에서 일정 수수료만 내시고 계약서 만 작성하셔도 문제 없습니다.도움 되셨길 바랍니다.
부동산
Q. 임대차계약 신고를 못했는데....
안녕하세요,주택 임대차 계약의 신고 또는 주택임대차 계약의 변경 및 해제 신고를 하지 않거나(공동신고를 거부한 자를 포함) 그 신고를 거짓으로 한 자는 100만원 이하의 과태료가 부과됩니다(「부동산 거래신고 등에 관한 법률」제28조제5항제3호).하지만 '21.6.1～`24.5.31 은 계도기간 이므로 과태료가 부과되지 않습니다따라서 이달 말이 지나기 전에 주택임대차 신고를 하시면 문제 없습니다.
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Q. 귀농을 하려고 하는데 궁금한게 있어요
안녕하세요,귀농귀촌 지원사업의 가장 큰 지원이 귀농귀촌의 큰 걸림돌인 자금을 저금리 대출 해주는 것입니다.지자체 마다 조금씩 다를 수 있구요.정확한 내용은 농촌진흥청 사이트인 https://www.rda.go.kr/young/custom.do 에서 자세하게 찾아 볼 수있습니다.
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Q. 주택청약 신청 시 세대원 기입을 어떻게 해야하나요?
안녕하세요, 세대원의 기준은1.본인2.배우자3.직계존속(장인 장모/ 시부모 포함)4.직계비송(사위,며느리 포함)입니다. 따라서 질문자님께서 청약하실때 세대원은 본인, 할머니, 어머니 뿐입니다.