안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 은평뉴타운 전용 85㎡ 6700억 입찰 숫자 실수로 보증금 날렸을 경우 구제방안이 없을까요??
은평뉴타운 전용 85㎡에 6700억으로 입찰금의 숫자 실수로 보증금 날렸다는데요~ 구제방안이 없을까요?? 가끔씩 이런 뉴스가 나오는데 국가적으로 뭔가 대책이 있어야 애꿎은 경매자들이 보증금이라도 지킬수 있을것 같은데요. 입찰 한번의 실수로 몇천만원을 잃는다는 건 있을수가 없는일이죠. 당연시 되서도 안되고요==> 법원 경매입찰시 입찰가격을 잘못 기록한 경우 이로 인해서 발생되는 손해는 입찰자가 감수해야 하는 사항입니다. 그리고 기존 입찰보증금은 몰수대상입니다.
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Q. 해양수산부가 부산으로 이전되면 부산 부동산 가격은 오를까요?
국민주권정부의 공약 중에서 해양수산부를 부산으로 이전한다는 정책이 있었습니다.그렇다면 해양수산부가 부산으로 이전되면 부산 부동산 가격은 오를까요?==> 해양수산부가 부산으로 이전된다면 청사가 위치하 구, 동 단위 주변에 부동산 가격 상승원인이 됩니다. 긍적적인 영향을 미치게 되는 것이 일반적입니다.
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Q. 부동산 전월세 1회 최대 계약기간이 있나요?
보통 월세는 1년 단위로 계약하고 전세는 2년 단위로 계약하는 것이 일반적입니다. 그런데 더 길게 계약하고 싶은 사람도 있을텐데 부동산 전월세 1회 최대 계약기간이 있나요?===> 주임법에 2년 기간을 기본으로 하고 이지만 임대인과 임차인 협의에 따라 결정된 기간으로도 할 수 있지만 경우에 따라 단기, 장기계약도 가능합니다
공인중개사 자격증
Q. 법무사 따려면 방송대 법학과라도 나오는 것이 메리트가 있을까요?
그리고 중개사랑 법무사 중에서둘 중에서 가장 실용도가 높고 사람들한테 전문직으로 인정받는 것은 무엇인지 알려주세요. ....==> 각 직업별로 하는 업무가 상이하기 때문에 비교가 쉽지 않습니다. 실용도적인 측면에서 마찬가지입니다.
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Q. 강아지키우면 월세구하기 어렵나요?
저희 강아지가 노견이라서 꼭 같이 살 수 밖에 없는 상황입니다. 순하고 노견이라 짖지않고 막 뛰어다니지도 않아요. 물론 집을 훼손시키면 당연히 보상해야죠! 하지만 이러면 월세 구하기 어렵겠죠?==> 강아지를 키우는 경우 대부분 임대인들이 싫어하는 경우가 일반적입니다. 그래도 가끔 애완동물 사육에 동의를 하는 경우도 있는 만큼 발품 및 손품을 팔아보시기 바랍니다.