안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
Q. 부동산업자들도 모르는 계발이슈 있나요?
안녕하세요.어쩌라그요입니다.오래전에 구입한 작은평수의 빌라를 소유중입니다.작년부터 현재에 이르기까지 물건판매제안을 하는 업자가 있는데요.주변상가를 비롯해 주변 일대소유주들에게 판매제안을 하는것같습니다.오늘 업자를 만나보니 아파트지을 계획이라는데 제가 좀 의심스러워 주변 부동산에 문의하니 그런이슈는 전혀없다고 하는데 제가 괜한 의심을하는걸까요.일단 원하는 금액 주민번호 주소 동의서에 적어드렸는데 혹시 이런걸로 사기당하는 일은 없겠죠?==> 각종 개발계획에 대한 정보는 부동산에서 가장 먼저 접하는 정보입니다. 주변 부동산에서 관련 정보 확인이 불가하다면 재개발계획이 없는 것으로 봐야 합니다
Q. 자취방 중도퇴실 시 부동산중개비용 부담
보증금 500에 월세는 관리비 포함 36만원 입니다. 계약기간 6개월을 남기고 중도퇴실을 하려고 합니다. 부동산에서 중개비용으로 처음 입실할때는 10~15만원을 지급했는데, 중도퇴실 시에는 36만원을 내라고 합니다. 중개비용이 너무 많은것 아닌가요?===> 임대차 계약기간 중 질문자님의 사정에 의해서 계약을 해지하는 경우 법정 중개보수 만 손해배상 차원에서 부담할 수도 있지만 집주인의 요구에 따라 그 이상 금액도 요구하는 것이 일반적입니다. 이러한 경우 임대인을 잘 설득하여 해결하시는 수 밖에 없습니다
Q. 새로운 부동산 규제가 생겨날수가 있을까요?
이재명 대통령이 취임한지 몇일 지났는데요. 아직까지는 부동산에 관련된 큰 그림을 이야기 하지 않았는데요.새로운 부동산 규제가 생겨 날수가 있을까요?===> 아마도 부동산 가격이 급등하는 경우 부동산 규제대책이 막바로 나올 것으로 보입니다.
Q. 신혼부부 주택구입 관련 혼인신고 고민입니다.
향후 3 ~ 5년 안에 주택구입 예정인데 혼인신고의 장단점이 있다하여고민중인데 나중에 현재 살고있는 집(부모님 명의)은 팔아서 그 자금으로돈을 보태서 그때까지 모은 돈 + 대출로 신축아파트 구입예정입니다.대출 제도가 많던데 혹시 제 상황에서 주택구입의 관점에서 혼인신고를 하는게 좋을지 나중으로 미루는게 좋을지요(자녀계획은 일단 제외하고)==> 현재부터 기회를 활용하기 위해서는 혼인신고를 하시고 기회를 찾는 것이 ㅈ거절합니다.
Q. 여름 방학 항공사 기준으로 성수기가 언제인가요?
여름방학 기간때 대체적으로 항공권 가격대가 많이 상승하는데, 보통 어느 기준으로 성수기가 정해지는지요? 7월말 8월 중순으로 , 날짜는 대략 언제인가요?==> 대략적인 기간은 7월 중순부터 9월 초순까지라 할 수 있습니다