안녕하세요. 고수영 전문가입니다.
Q. 전세 만기전 이사 질문 3번째 집주인쪽 부동산과 제가 아는곳 부동산에 동시 집을 내놓아도 되는건가요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.두곳에 내 놓아도 상관은 없지만 임대인분께서 잘 아는 부동산이랑 계약을 원하시면타부동산이랑 같이 공동중개로 진행하는 방식으로 진행할 확률이 높습니다.중계 수수료는 5억8000에 대한 비용을 지불 합니다.
Q. 2년 전세계약 만기전 이사준비하기 궁금해요
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.우선 임대인분께 얘기를 해서 집을 내놓는게 먼저 입니다.집은 내놓는다고 바로 계약이 되는게 아니다 보니 내놓고 손님이 가계약금을 받거나 계약서를 쓰고 알아 보시는게 나을 것 같습니다.
Q. 도시와 농촌 간 경제 격차는 무엇인가요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.격차의 가장큰 문제는 풍부한 일자리의 차이라고 생각합니다.도시지역은 발전된 경제 인프라와 다양한 고용 기회 제공하여 높은 임금을 보장 받고 있지만 농촌 지역은 상대적으로 경제 인프라가 적고 일자리가 적습니다.일자리 부족으로 젊은 인재의 도시 유출을 야기하며 농촌지역은 고령화로 인하여 인구감소가 빠르게 확산되고 있습니다.농업기술개발과 스마트팜도입 6차산업등 다양한 일자리 창출을하여 젊은 세대들의 유입을 늘려 농촌 경쟁력을 강화해야할 것 같습니다.
Q. 전세 만기가되어 이사하려하는데 전세금을 주질 않네요
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.임대인과의 협의: 임대인에게 전세금 반환을 요구하고, 만약 반환을 거부할 경우 협의를 통해 해결하려고 노력하세요. 임대인이 보증금을 반환하지 않을 경우, 법적 조치를 고려해야 할 수도 있습니다.임차권 등기 명령: 임대인이 보증금을 반환하지 않을 경우, 법원에 임차권 등기 명령을 신청할 수 있습니다. 이는 임대인이 보증금을 반환하지 않더라도 임차인의 권리를 보호하는 데 도움이 됩니다.전세보증보험 활용: 전세보증보험을 가입한 경우, 임대인이 보증금을 반환하지 않을 때 보험금을 청구할 수 있습니다. 하지만 이는 계약 종료 후에 가능합니다.법적 상담: 상황이 복잡하거나 임대인과의 협의가 어려운 경우, 변호사와 상담하여 법적 조치를 고려해 보세요.중재 및 조정: 지역 주민센터나 법원에서 제공하는 중재 및 조정 서비스를 활용하여 임대인과 합의를 도모할 수 있습니다.이러한 절차를 통해 전세금 반환 문제를 해결할 수 있습니다.감사합니다.
Q. 요즘 우리나라 부동산 가격 즉 서울의 아파트 가격은 어떤 상황인가요 2025년 기준
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.대형 아파트 가격 상승: 2025년 1월 기준 서울 대형 아파트(135㎡ 이상) 매매 가격지수는 역대 최고치를 기록하며 106.6을 나타냈습니다. 이는 2024년 12월보다 0.2포인트 상승한 수치입니다.강남권 가격 상승: 강남권 대형 아파트 가격지수는 107.4로, 전국 및 서울 평균을 상회하며 역대 최고치를 기록했습니다. 이는 강남권과 강북 간 가격 격차가 더욱 커지는 양극화 현상을 보여줍니다.전체 서울 아파트 가격 동향: 설 연휴 이후 서울 아파트 매매가격은 서초, 송파, 양천, 용산구를 중심으로 상승 전환되었습니다. 이는 2025년 2월 첫째 주에 서울 아파트 매매가격이 0.02% 상승한 결과입니다.전문가 전망: 전문가들은 2025년 상반기에도 서울 아파트 가격이 상승할 것으로 예상합니다. 이는 공급 부족과 대기 수요가 풍부한 데 따른 것입니다.양극화 심화: 서울 아파트 시장은 상위 20% 아파트의 가격이 하위 20%보다 약 10.9배 높은 수준으로, 양극화가 심화되고 있습니다