안녕하세요. 고정원 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 무순위청약은 청약통장 여부와는 전혀 상관없는게 맞나요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.무순위 청약이더라도 물건별로 청약통장이 있어야 되는 청약이 있고 없어도 되는 청약이 있습니다.청약 건마다 세부사항이 많이 달라지니 청약홈에서 주의 안내사항을 꼼꼼히 읽어보시고 청약하시기를 당부드립니다.
부동산
Q. 요즘도 부동산 갭투자로 돈을 벌 수있을까요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.부동산 갭투자는 3년 정도 전이 피크였습니다. 21년 9~10월 이후로는 전국구 부동산이 30%이상 디스카운트 되면서 갭투자는 사실상 어렵다고 보는것이 맞습니다.
부동산
Q. 동탄 롯데캐슬 청약할 때요. 네이버인증서로 해도 되나요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.청약은 네이버인증서로는 할 수 없으며, 공인인증서가 필요합니다. 부모님은 청약통장만 있으시면 청약 가능합니다.
부동산
Q. 용산 국제업무지구에 대해 궁금합니다
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.용산 국제업무지구는 25년도에 기반시설 부터 착공하여 빠르면 30년도 완공으로 계획도어있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 신정동목동호반써밋과 동탄롯데캐슬 청약 문의입니다.
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.거주의무가 없다는 것은 완공 후 입주시 때의 말로서, 분양권 상태로 바로 넘긴다면 거주의무 여부는 상관이 없습니다.분양권 상태로 거래시 세금이 50%이상 나오므로, 불법이지만 다운거래로라도 전매하여 차익을 보려는 일부 투자자들이 있습니다.
부동산
Q. 필지와 획지의 관계가 너무헷갈리는데 어떻게 구분을 하나요??
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.필지는 법적인 개념으로, 지번이 부여되며, 면적과는 상관이 없습니다. 반대로 획지는 경제적인 개념으로 지번으로 나누어지지 않고 동일한 효용가치를 나타내는 부지를 말합니다.
부동산
Q. 명품가방이 명품아닌 가방들과 다른점은 무엇일까요? 궁금합니다.
안녕하세요.명품 아닌 것과 별반 차이가 없습니다. 명품과 일반제품의 원가가 9만원으로 동일하다고 한다면, 명품은 브랜드가치를 수 백배 올려서 팔기 때문에 차이가 많이 나는 것이고, 일반제품은 그만큼 브랜드 가치가 구축되어 있지 않기 때문에, 20~30만원 정도 선에서 파는 것 같습니다.질은 그렇게 차이나지도 않습니다.
부동산
Q. 탄현 일산 두산위브더 제니스가 예전에 말이 많았었는데 현재 상황은 어떤가요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.탄현 일산 두산위브더제니스.. 미분양사태로 유명하죠. 완판이라고 해도 될지 모르겠지만 불은 다 꺼진 것으로 알고 있으며 올해 69평형 실거래가가 8~9억대 선에서 거래되고 있으므로 10억에 매수하는 것은 추천드리지 않습니다.
부동산
Q. 기획부동산 매물도 매매 가능한가요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.안타깝지만 사실상 가능성은 희박하다고 보셔야될 것 같습니다. 임야는 거래가 잘 성사되지 않는데다, 쪼개기로 매수를 하셨다면 개인적으로는 힘들것 같습니다.
부동산
Q. 공인중개사 시험이나 국가고시보러갈때는 택시타고가는게 편한가요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.주차장은 보통 사용하지 못하도록 하고 있습니다.가능하면 택시나 대중교통을 사용하여 고사장에 입실하실 것을 추천드립니다.