안녕하세요. 고정원 전문가입니다.
부동산
Q. 최우선 변제금액에 대해 궁금합니다?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.최우선 변제급액은 전세계약을 한 당시를 기준으로 판단합니다. 최우선변제금액 상향에 대한 개정이 몇번 이루어졌으므로, 전세계약 시점까지 정보가 나와야 정확히 확인이 가능합니다.현재 기준으로는 광주는 2800만원으로 나오고 있습니다.
부동산
Q. 트럼프가 미국 대선어서 승리시 우리나라에 미치는 영향은?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.트럼프가 승리 시, 국방비는 증액이 되며 방산산업이 많은 특혜를 보게 됩니다. 반대로, 현대, 삼성 같은 일반적인 수출 대기업 입장에서 미국 우선주의로 관세비 상승으로 수출에 타격을 받을 수 있습니다.
부동산
Q. 부동산학개론에서 계산문제가 많이나오나요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.계산문제 많이 나옵니다. 다만, 민법과 학개론을 동일 시간 내에 다 풀어야 되므로, 수학에 자신이 없으시면 다른것을 우선 먼저 풋히는 것도 추천드립니다. 수학 포기하고도 충분히 1차 합격하실 수 있습니다.다른데에서 문제를 더 맞춘다는 마인드로 공부하신다면요.
부동산
Q. 아파트.빌라 등 투자를 어떻게 시작해야 할까요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.빌라는요즘 전세사기로 시끌시끌해서 빌라의 전월세가격이 많이 낮아졌습니다. 선호도도 낮구요. 서울을 중점적으로 아파트를 보시는 것을 추천드립니다.
부동산
Q. 토지허가거래제에 대해서 알려주세요
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.토지허가제는 정부가 정책적으로 한 구획을 대규모 개발이 필요할 때, 또는 군사적으로 필요 요충지일 경우, 개발을 제한하기 위한 하나의 수단으로 이용되고 있습니다.
부동산
Q. 요즈음 경기도 부동산 경기는 어떤가요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.경기도권 전월세 시장은 2년 전에 비하여 20%이상 다운되어 거래가 되고 있습니다.1년 전과 비교하여도 소폭 하락이 지속중입니다.감사합니다.
부동산
Q. 2025년에는 집값이 다시 올라갈까요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.인천 지역의 물량은 2025년 까지 상당한 공급이 있을 것으로 생각되나, 26~27년 사이는 공급 부족으로 확인되고 있습니다.
부동산
Q. 토지 투자 시 가장 조심해야하는 부분은 무엇인가요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.토지 투자는 차액에 대한 마진을 남기기 위하여 중간에 브로커들이 몇다리씩 걸치고 작업을 하는 경우가 많습니다. 이럴 때일수록 더욱 공인된 공인중개사를 통하여 거래를 하실 것을 추천드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세사기 피해 금액은 어느 정도인가요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.지금까지 허그에 접수되어 보증금을 반환 및 지원해준 금액만 3조원 이상이 됩니다.보증공사의 지원 기준에 부합되지 않는 전세사기 피해자 까지 고려한다면 6조 이상은 되어 보인다는 것이 개인적인 의견입니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세로 입주 예정인 집에 있는 아일랜드 식탁을 뺄 수 있나요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.이미 전세집을 계약을 하셨다면, 이동식 아일랜드 식탁에 대하여 고지를 받으셨을 것입니다.혹시나 집을 보셨을 때에도 없었고, 계약서 상에도 해당사항이 나와있지 않은 경우, 가져가라고 당당히 말씀하실수 있는 부분입니다.감사합니다.