안녕하세요. 부동산 세금 전문 리겔 회계사입니다.
Q. 직원 급여미지급 법인세 신고 시 귀속
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.22년 11월 급여와 12월 급여는 이미 발생한 것으로 22년 귀속 법인세 신고 시 반영되었어야 하는 항목입니다. 법인의 장부에 반영하는 것과. 지급이 늦어지는 것은 다른 부분으로 장부에 반영되어 있지 않다면 반영하여 법인세 수정신고 가능합니다.
Q. 소득증명원에서 소득금액과 수입금액이 1000만원 이상 차이날수도 있나요?!
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.세금은 수입금액에서 경비금액을 차감하고 남은 소득금액 기준으로 계산합니다. 학원 강사의 경우 일반적으로 60% 정도는 경비로 반영할 수 있습니다. 따라서 수입금액이 1500만 원 이라면 이중 60% 인 900만 원은 경비로 반영되고 600만 원이 소득금액으로 집계될 수 있는 것입니다.
Q. 입주권 취득 후 종전주택 비과세 문의드립니다.
안녕하세요. 부동산 세금 전문 김성일 회계사입니다.종전 주택 보유 중, 조합원 입주권을 매수한 경우 종전 주택을 비과세 받는 방법은 2가지 입니다.1) 조합원 입주권 취득 후 3년 이내 종전 주택을 매도하거나2) 조합원 입주권 취득 후 3년이 지나서 종전 주택을 매도하는 경우입니다.1) 의 경우에는 조합원입주권이 신규주택이 될 때 전입요건이 없지만, 2)의 경우에는 전입요건이 있습니다.2)의 경우에는 신규주택 완성일로부터 3년 이내 그 주택으로 전입하여 1년 이상 거주하는 경우, 신규주택 완성일로부터 3년 이내 (사례에서는 27년 7월까지) 종전 주택 매도하면 비과세 가능합니다.
Q. 일시적 1세대 2주택 상태에서 기존주택을 처분하는 동일날짜에 분양권을 취득하는 경우 양도소득세 비과세 유지되나요?
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.A 아파트와 B 아파트에서 일시적 2주택 조건이고, A 아파트의 매도 잔금일과 C 분양권의 취득일이 같은 경우 A 주택을 매도하고 C 분양권을 취득한 것으로 합니다 따라서 A 주택 양도소득세는 비과세 가능합니다.
Q. 종부세 1세대의 기준은 어떻게되나요?
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.연세가 60세 이상인 경우 부모님과 자녀가 각각 주택이 잇는 경우 세대의 기준은 합가일로부터 10년 동안은 각각 1세대로 구분합니다. 따라서 부모님1주택, 자녀 1주택인 경우 주민등록초본 상 합가일로부터 10년 동안은 부모님 1세대 1주택 , 자녀 1세대 1주택으로 계산합니다.