안녕하세요 남순천 전문가입니다.
Q. 오피스텔 담보대출은 얼마까지 되나요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.주거용 오피스텔은 통상 1금융권은 70%,2금융권은 90%까지 대출이 나옵니다.그러나 기존에 대출이 있다면 은행마다대출금을 줄이기도 합니다.은행에 문의하심이 좋을 듯합니다.
Q. 2주택자 이상은 주택 청약 못 넣나여?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.주택청약에는 국민주택 청약과 민영주택청약이 있습니다.2주택자는 국민주택은 어렵고 민영주택의비규제 지역의 추첨제에서 당첨될 수도있겠습니다.주택청약 제도는 많이 복잡합니다.잘 알아보세요.
Q. 주택청약통장 오래 가지고 있으면 좋은건가요
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.주식이 없으면 주식거래 못 하듯이 청약통장이 없으면 아파트 청약을 아에 못 합니다.민영주택과 국민주택이 약간씩 다르지만가입기간과 횟수가 많으면 유리합니다.
Q. 아파트+오피스텔 1가구 2주택 과세?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.주거형 오피스텔은 취득세 ,양도소득세종부세 낼 때는 주택 수에 포함되고그러나 청약과 대출 받을 때는 주택 수에포함되지 않습니다.1가구 2주택이라 중과 됩니다.
Q. 아파트 분양을 받았는데 청약을 통장을 다시모으는게 좋을 까요??
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.아파트 청약 당첨을 축하합니다.청약에 당첨되어 청약통장이 필요할까하는 생각이 들지만 나중에 공공주택에사용할 수도 있습니다.주택시장이 나중에는 어떻게 변할지아무도 모르는 일입니다.청약통장 필요합니다.