자산을 키우는 사자팔자입니다. 조장우 전문가입니다.
Q. 빌라는 들어가긴쉬워도 나오기힘들다는데 왜그런가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.빌라의 경우 매수를 했을 때에 다시 매도하면 제 값을 받기 어렵기 때문입니다. 같은 기간에 아파트의 가격은 많이 올라가고 빌라의 경우 그 올라간 것보다는 덜 올라가기도 하며 비교를 하며 매수하고자 하는 사람의 숫자도 적습니다. 빌라에 들어가 살다보면 이를 다시 매도해야 하나 잘 안 팔리는 경우도 많습니다. 그러니 한번 들어가면 나오기 어렵다고 하는 것 같습니다.
Q. 로또가 나을까요 연금복권이 나을까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.매주 로또 하나 연금 하나 사고 있습니다. 평소 운에 대해서 자신있다거나 하는 것은 아니지만 매주 행복한 상상을 하며 구입하고 있습니다. 투자도 중요하지만 투자로서 성공하기는 많이 어렵다고 생각하기에 그래도 운이 나에게도 오지 않을까 생각하며 매수하고 있습니다.
Q. 부동산에서 마피가 무엇을 말하는 건가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다. 피(P)는 프리미엄의 약자로 추가로 붙게되는 금액을 말합니다. 수요가 많은 부동산 분양시장에서 주로 사용되는 단어이며 경쟁이 심한 분양권을 구매하여 분양권 가격에 프리미엄(p)금액을 추가하여 분양권을 재판매 하는 거래를 말합니다. 실제 입주를 목적으로 부동산을 분양을 받았지만 입주 시점에 잔금을 치룰 수 없는 상황이 처한 경우 분양권을 매도(전매)하게 됩니다. 만약 매수자가 많지 않거나 해당 부동산의 분양 가격이 높다고 판단되어 미분양 혹은 분양의 이점이 부족해서 넘기려 할 때에 분양권보다 낮은 가격 '마이너스피'를 적용해 판매하게 됩니다.
Q. 여성전용 주차장은 여성만 주차해야하나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.배려를 하는 주차 공간이지 반드시 여자만 주차해야 하는 곳은 아닙니다. 주차를 해도 법적으로 처벌받거나 하는 것이 아니니 주차를 해도 상관없으나 배려로서 다른 자리가 있다면 다른 곳에 주차하고 여성전용을 배려해주세요
Q. 내년 부동산 경기는 어떻게 보시나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.가능하다면 서울의 부동산을 매수하는 것이 좋습니다. 투자를 해야 하는 시기중에 하나는 많이 하락했을 때 그리고 조용할 때입니다. 주변에서 투자에 대해서 많은 말 들을 하고 "투자해서 돈을 얼마 벌었다"라고 할 때에는 많이 위험해질 때라고 생각됩니다. 그래서 지금과 같이 조용하고 투자해야 하는 시기가 어려울 때에 해야 한다고 생각합니다.투자는 누군가의 조롱과 불안함이 팽배할 때에 그때가 가격이 낮았다라는 것은 나중이 되어바야 알 수 있습니다. 많은 사람들이 비난할 때에 용기내서 투자를 한 사람들이 결국 "성공했다" 라고 하더라구요. 정답은 없지만 용기를 내서 투자한 사람만이 영광을 누리지 않나 생각됩니다.