자산을 키우는 사자팔자입니다. 조장우 전문가입니다.
Q. 별장을 사서 놀러 가는 거보다 그냥 놀러 가는 게 더 비용이 적지 않나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.맞습니다. 별장을 사는 것보다는 이를 관리하고 세부담까지 생각한다면 이를 매수하기 보다는 여행을 다니는 편이 낫습니다. 하지만 만약 매주말마다 방문하여 쉬고 가고 관리한다면 평소 도시에서 돈을 벌고 힘들게 살다가 금요일 부터는 별장에서 머물며 한적한 시간을 보내는 것을 원하시는 사람들도 있습니다. 의외로 관리에 많이 들어가는 것도 아니며 가족들 중 누군가가 머물면서 이를 공동으로 사용하는 별장도 있습니다. 보통은 많은 돈을 가지신 분들이 관리인도 두며 이를 관리하다 보니 많은 비용이 들기 마련입니다.
Q. 같은 아파트의 59인데 a냐 b에 따라서도 가격이 달라질 수 있나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.맞습니다. 보통 아파트는 구조에 따라 a타입 b타입 c타입 등 다양한 타입이 존재합니다. 건축을 하다보면 a타입이 가장 기본으로 짓습니다. 가장 보편적인 구조이고 인기있는 구조이다 보니 이를 선호하게 되고 가격이 다른 타입 대비 대부분 높습니다. 만약 내가 같은 부동산을 산다고 하더라도 구조가 더욱 좋은 것을 사게 될 것이고 그렇다 하더라도 다른 타입도 막상 지내보면 괜찮은 것 같습니다. 크게 다르다고 느껴지지는 않더라구요.
Q. 상가페업이늘어나고 대출이 증가된 이유가 무엇일까?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.진짜 힘든 시기인것 같습니다. 주변에서도 상가를 보러오는 사람들은 적기도 하고 막상 방문하더라도 지금시기에 장사를 하는게 맞는지 다시금 생각하시는 것 같습니다. 임대인이나 임차인 모두 힘든시기이고 대출은 돈이 많아서 빌리는 것도 있지만 돈이 없어서 빌리는 것도 있습니다. 더 버티기 힘든 상황일 수도 있습니다. 금리라는 것도 다시금 올리기 어렵고 현재 많이 낮춰진 상태입니다. 이자에 따라서 소비가 늘 수도 줄어들 수도 있지만 당분간은 소비가 늘어나기는 어려워 보입니다.
Q. 상업용 부동산의 미래는 어떨까요??
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.계속 안 좋거나 영원히 좋은 것은 없는 것 같아요. 지금 우리나라의 경제상황 자체가 좋지 않는 것은 충분히 감안해야 하며 이런 때에 상가들이 공실이 많이 생깁니다. 아무래도 경제가 좋지 않으면 소비를 줄이게 되고 많은 자영업자분들 작은 회사분들이 회사를 접게 되거나 자영업자 분들이 폐업을 하면서 그만큼 상업용 부동산은 임차인을 구하기 힘들어서 공실로 두는 것입니다. 다시금 경제가 좋아지거나 금리의 상태가 낮아져 부담이 줄어들게 된다면 다시금 좋아질 수 있지만 단기적으로는 쉽지 않은 환경입니다.
Q. 당근마켓에서 매너온도가 중요한가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.혜택 같은 것 보다는 자기만족이나 믿음 신뢰의 정도 같아요. 아직 잘 모르기는 하지만 어떤 혜택이 있기보다는 사람들에게 판매를 하면서 신뢰를 쌓다보면 온도가 올라가더라구요. 후기에 대한 부분에서 적용받는 것 같습니다. 나눔도 하고 판매도 하면서 온도를 올리시는 것 같습니다.