안녕하세요 임형순 공인중개사입니다.
Q. 아파트 동 대표를 뽑는 기준이 있다면?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.동 대표는 봉사직으로 그 해당 아파트마다 출마 기준이 있는데요 보통 소유자로서 거주년수와 공과금 미납 여부를 확인합니다.그리고 자유투표에 선출됩니다.보다 세부적인 사항은 관리사무소로 문의하시는 것이 정확합니다
Q. 집매도시 보통 신고는 매수자가 하나요. 매도자가 하나요.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.매도인 매수인 둘 중에 한 사람이 하시면 됩니다.일반적으로 중개를 통해서 매매 거래가 되었을 경우에 부동산 중개사가 일괄 대행합니다
Q. 전세계약이 올해말까지인데 집주인이 집을 내놓았디고 합니다 남은 전세기간과 재계약 갱신 청구권을 행사할 수 있을까요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.만일 새로운 매수자가 나타나서 잔금까지 6개월 이하의 기간을 남겨 놓았다면 임치인은 새 소유주에게도 갱신 청구권을 행사할 수 있습니다.그런데 6개월 이상의 기간을 남겨 놓고 새로운 소유자가 변경되었고 그 소유자가 직접 거주를 목적으로 계약을 종료를 원할 경우에 이사를 준비하셔야 합니다
Q. 주택취득자금조달계획서 제출인 부분의 주소
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.자금 조달 계획서는 계약 후 30일 이내, 그리고 잔금 이전에 접수가 완료되는 것으로 현재 계약서에 적힌 주소 즉 현재 거소하는 주소로 적는 것이 맞습니다
Q. 원룸 중도 퇴실 수수료 어떤게 맞는건가요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.약간의 오류가 있는 거 같습니다. 중개 수수료는 임대인과 새로운 임차인이 내는 것입니다.그런데 이번 사례는 임차인이중도 퇴실로 기존 임차인이 임대인의 부담할 수수료를 대신 납부하는 것으로 패널티가 생긴것인데요이번 중개 수수료는 기존 임차인과 새로운 임차인이 내는 것이 맞습니다.