안녕하세요. 박영주 행정사,공인중개사,건축기사입니다
Q. 아파트 브랜드가 좋다해도 부실이 많던데, 부실많은 아파트 순위 볼 수 있나요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.아파트 브랜드와 시공사의 부실 문제는 많은 사람들이 걱정하는 사항입니다. 부실 시공으로 인한 문제는 실제 거주자들에게 큰 영향을 미치기 때문에, 이를 확인할 수 있는 방법이 필요합니다. 다음은 부실이 많은 아파트 브랜드나 시공사를 확인하는 방법입니다.● 온라인 커뮤니티 및 포럼: 아파트 관련 커뮤니티나 포럼에서 실제 거주자들의 경험담을 찾아보세요. 네이버 카페, 다음 카페 등에서 아파트 이름을 검색하면 관련된 이야기를 많이 찾을 수 있습니다.● 소비자 보호원 및 국토교통부 통계: 한국소비자원이나 국토교통부의 공식 웹사이트에서 시공사에 대한 민원 통계나 하자 신고 관련 정보를 찾아볼 수 있습니다.● 부동산 관련 뉴스 및 블로그: 부동산 전문 뉴스사이트나 블로그에서 특정 아파트 단지나 시공사의 문제를 다룬 기사들을 참고하세요. 종종 부실 시공이나 관련된 문제가 보도되는 경우가 있습니다.●전문가의 의견입니다 : 부동산 전문가나 중개인과 상담하여 해당 브랜드나 시공사의 평판에 대한 정보를 얻는 것도 좋은 방법입니다.● 실제 방문 및 관찰: 관심 있는 아파트 단지를 직접 방문하여 주변 환경, 관리 상태 등을 관찰하는 것도 도움이 됩니다.이와 같은 방법들을 통해 다양한 정보를 수집하고, 신중하게 판단하시기 바랍니다.
Q. 전세로 집을 구해서 들어갈 경우 어디까지 고칠수 있나요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.전세로 집을 구할 때 고칠 수 있는 부분과 관련하여 몇 가지 정보를 드리겠습니다.● 고칠 수 있는 부분: 일반적으로 전세를 계약한 후에는 집주인과의 합의에 따라 고칠 수 있는 부분이 다릅니다. 보통 도배, 장판, 조명, 가전제품 등의 교체는 집주인과 협의하여 진행할 수 있습니다. 그러나 구조적인 변경이나 큰 수리가 필요한 경우에는 집주인의 동의가 필요합니다.● 도배와 장판: 도배나 장판은 집주인이 미리 해주는 경우도 있지만, 임대차 계약에 따라 다를 수 있습니다. 만약 집의 상태가 좋지 않거나 이전 세입자가 남긴 흔적이 많다면, 집주인에게 요청하여 수리를 받는 것이 좋습니다. 이때 수리비용을 누가 부담할지는 계약 전에 명확히 해야 합니다.계약 전에 집주인과 충분히 대화하고, 필요한 수리 사항을 미리 확인하는 것이 중요합니다.
Q. 민간임대아파트 공동명의로 가능한가요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.● 민간임대아파트를 계약할 때 부부 공동명의로 가능하며, 이는 일반적으로 허용됩니다. 공동명의로 계약할 경우, 두 사람 모두 계약서에 명시되어 권리와 의무를 공유하게 됩니다.● 중도금 대출에 관해서는, 일반적으로 공동명의로 계약할 경우 대출도 문제없이 진행할 수 있습니다. 다만, 대출 조건이나 한도는 금융기관의 정책에 따라 다를 수 있으므로, 구체적인 사항은 대출을 진행할 금융기관에 문의하는 것이 좋습니다.
Q. 요즘 원룸이나 고시원은 대략 얼마정도 하나요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.안녕하세요! 원룸과 고시원의 가격은 지역에 따라 다르지만, 대체로 다음과 같은 가격대가 있습니다.● 원룸: 서울의 경우 보통 월세가 40만 원에서 80만 원 사이이며, 보증금은 500만 원에서 1,500만 원 정도입니다. 지방은 조금 더 저렴할 수 있습니다.● 고시원: 고시원의 경우, 월세는 대략 20만 원에서 50만 원 정도이며, 보증금은 필요 없는 경우도 많습니다.고시원 중에서도 조금 더 넓은 방을 제공하는 곳이 있으며, 이런 방들은 대개 가격이 더 비쌀 수 있습니다. 고시원마다 방의 크기와 시설이 다르니 직접 확인해보시는 것이 좋습니다.
Q. 여러분들의 부업은 무엇인가요? 공유해주세요
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.부업에 대한 다양한 의견과 경험을 공유해주셔서 감사합니다. 많은 사람들이 선택하는 부업으로는 다음과 같은 것들이 있습니다:● 프리랜서 작업: 디자인, 글쓰기, 프로그래밍 등 자신의 전문 분야에서 프리랜서로 일하는 경우가 많습니다.● 온라인 강의: 특정 분야에 대한 지식을 가지고 있다면, 온라인 플랫폼을 통해 강의를 제공하는 것도 좋은 방법입니다.● 블로그 운영: 블로그를 통해 광고 수익을 얻거나, 특정 주제에 대해 글을 쓰면서 부가 수익을 창출할 수 있습니다.● 쇼핑몰 운영: 소규모로 물건을 판매하는 온라인 쇼핑몰을 운영하는 사람들도 많습니다.● 투자: 주식, 부동산 등 다양한 투자 활동을 통해 수익을 올리는 경우도 있습니다.각자의 시간과 능력에 맞는 부업을 찾아보는 것이 중요합니다. 여러분의 경험도 나누어 주시면 좋겠습니다!