안녕하세요. 박용현 전문가입니다.
Q. 아파트 1채 보유중인데 오피스텔 한채를 구매하고 실거주하면 주택수와 세금이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.60m2, 6억 미만의 아파트를 제외한 주택을 구매 후 임대사업자로 등록한 후 임대업에 사용하는 경우 주택 수 산정 시 제외되는 것입니다.임대하지 않고 실거주하는 경우에는 해당되지 않습니다.
Q. 연말정산 전액 환급받고 공제 금액 남으면 종합소득세에서 공제 가능한가요?
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.근로소득자가 시행한 연말정산은 종합소득세와 동일한 것으로 보시면 됩니다.공제, 감면으로 산출세액이 0원이 되어 납부한 세액을 전액 환급받은 경우 초과된 공제금액은 이월되지 않고 소멸되는 것입니다.
Q. 노동조합비도 연말정산 받을 수 있나요?
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.노동조합비의 경우 일반기부금에 해당하여 근로소득자의 연말정산 시 기부금 세액공제가 가능합니다.공제 한도 내에서 기부금의 약 30%를 공제받으실 수 있습니다.
Q. 종합소득세 간이지급명세서 가산세 문의
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.과소신고한 금액 90만원에 대하여 가산세 0.25%가 부과됩니다.제출기한인 1월 말일로부터 3개월 이내, 즉 4월 30일까지 제출한 경우에 50%가 경감되어 0.125%가 적용되는 것입니다.
Q. 양도소득세 계산시 부동산 매매 복비 현금영수증이 없다면?
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.현금영수증을 발행받는 등 적격증빙이 없는 경우에도 실제 지출한 사실이 금융자료에 따라 확인되면 필요경비로 공제받을 수 있습니다.이 경우에는 실제로 해당 부동산 취득에 소요된 경비인지 조사하는 절차가 동반될텐데, 상대방 공인중개사의 소득세, 부가가치세가 추징될 가능성이 높습니다.