안녕하세요. 박형국 전문가입니다.
Q. 길건너 공원이 있는 아파트인데 3층에서도 공원이 이쁘게 보일까요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.왕복8차선의 도로인경우에는 거의30미터가 넘는 도로일 텐데요 3층에서는 이쁘게 보기가 어렵지 않나 생각되네요 부동산에 방문하여 실제로 뷰를 한번 보시는걸 추천합니다
Q. 전세가 계속 유찰되면 어떻게 되는지요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.보증금 5억이 선순위로서 대항력이 있는경우에는 낙찰자에게 요구할 수 있지만 대항력이 없는경우에는 낙찰이 되면 순위에따라 배당되게 됩니다 부족한 경우에는 소멸하게되고 임대계약 당사자끼리의 채권채무관계가 되게 됩니다
Q. 오늘 경매 9월 11일에 낙찰을 받았습니다. 잔금 납부 마지막 날짜 문의
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.보통은 낙찰후 1주일뒤에 경락허가결정이나고 그날을 기준으로 1개월이 잔금납부하는 기간입니다 10월28일정도로 추청되는데 다음주 허가결정이난뒤에 날짜를 알려주니 그것을 참고하시면 될거같습니다
Q. 경매로 집을 구입을 한 뒤에 기존에 살고 있던 사람이 집을 엉망으로 만들어놓고 나갈경우 보상을 받을 수 있나요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.별도의 보상은 없고 기존에 살던 사람에게 손해배상 청구를 하셔야 합니다. 현실적으로는 쉽지가 않은 경우들이 많습니다.
Q. 집계약이 내년 1월 말까지인데 이미 집나갈 사람을 구했다고 계약금을 받은걸 미리 저희한테 임대인이 줬는데 문제 없는건가요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.계약이 만료되면 나간다는 것을 집 주인에게 말씀하셨다면 문제 없을 것 같습니다. 혹시 집 주인이 새로운 임차인이 구해지면 질문자님 께서 집을 비워 줄 것이라고 오해하고 계실 지도 모르니 입금 된 사유가 무엇인지 집 주인에게 여쭈어 보면 좋을 것 같습니다