안녕하세요. 박형국 전문가입니다.
Q. 물가 상승과 화폐가치에 대해 문의드려요
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.물가와 화폐는 상대적인 것으로 화폐가 많이 풀린다는 것은 그만큼 상대적으로 물가 대비 화폐의 가치가 하락 하게 되는 것이죠.반대로 화폐를 많이 걷어 드린다는 화폐의 수량이 적어지기 때문에 상대적으로화폐의 가치가 상승 한다고 이해 하시면 될 것 같습니다. 이러한 변동들은 많은 외부적인요인에 의하여 일어나게 됩니다 말씀하셨듯이 전쟁 등으로 인한 원자재 가격상승이나 기준금리의 변동 및 긴축 제정 등의 요인들이 있을 수 있습니다.
Q. 아파트 청약 당첨후 진행이 어떻게 되나요???
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.주택담보대출을 하기 위해서는 금융 기관에서 DSR을 보게 됩니다 자신의 연간 소득이 어느 정도 되는지 금융기관에서 검토를 하여 대출금액의 규모를 결정 합니다. 4대보험이 들어 가지 않는 경우라 하더라도 소득 자료가 있으면은 금융 기관에서 추정 할 수 있습니다. 그것이 아니면 주택금융공사에서 제공하는 정책자금을 한번 알아 보시는 것도 괜찮을 것 같습니다.
Q. 층간소음으로 아파트 1층으로 이사가면 아이들도 자유스럽게 놀수있는데, 1층가격과 중층가격차이는 어떤가요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.층간소음을 걱정하거나 아이들이 있는지 종종 일층으로 이사를 가는 경우들이 있습니다. 말씀하신 대로 중층과 저층의 가격 차는 있는 편이나 그 차이는 지역별로 아파트별로 다 다르게 형성 됩니다. 보통은 10% 이상 나는 경우도 종종 있고, 더 이상 가격 차이가 나는 경우도 있습니다.
Q. 보통 1년 12개월중 이사철은 언제인가요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.보통은 매년 봄철이나 가을철에 이사를 많이 하고 날짜는 주로 손 없는날에 맞춰서 하는 경우들이 많습니다. 그러나 요즘에는 딱히 정해진 것 없이 자신의 일정에 맞게 이사를 하는 경우이거나 매매시점 전세만기 시점을 맞춰야 해서 정해진것 없이 여름 겨울에도 하는 경우가 종종 있습니다.
Q. 전세 2년이 끝난후, 연장할 경우 부동산 거래비를 따로 내야 하나요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.전세계약 내용을 유지한채 계약을 연장하는 경우는 부동산중개인 없이 당사자들끼리 계약서를 쓰시면 되기때문에 별도의 중개비는 안들어가도 됩니다.