안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
저축성 보험
Q. 보험을 혜약하면 왜 혜약비용이 많은가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.보험 가입 초기에 보험회사는 사업비 등 많은 비용을 먼저 지출하고 이 비용을 계약 기간 동안 보험료에서 차감하는 방식으로 운영이 됩니다그래서 조기 해약의 경우 이 비용을 회수하지 못해 가입자가 돌려받는 해약환급금이 적거아 없을 수 있는 이유입니다.
부동산
Q. 5천만 원짜리 토지를 살 때도 잔금 ..
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.토지 매매 시 말씀하신 것과 같이 계약급과 잔금을 동시 지급하시는 것도 가능하며 기간을 두고 지급하셔도 관계 없습니다. 법적으로 한 달이내다라는 규정은 없으니 상호 협의하에 진행하시면 됩니다
부동산
Q. 주택청약할 때 차량가액은 어떤 기준으로 정하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2025년 공공임대, 행복주택 등 청약에서 적용되는 차량가액 기준은 3802만원 이하입니다.이 가격의 산정방법은 중고차와 신차 시세 기준이 아니고 보험개발원이 매년 해당차종과 연식에 맞는 공시된 차량기준가액이 기준입니다.현재 내 차량의 기준가액이 궁금하시다면 보험개발원 홈페이지를 통해 확인해 보실 수 있습니다
저축성 보험
Q. 지인이 보험을 하게 되면서 저한테 몇가지 가입하라고하네요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.적금식 보험의 경우 만기시 환급금이 있지만 중도 해지하시는 경우 손해가 크실 수 있습니다. 지인의 부탁이라 거절하기 어려운건 사실이겠지만 냉정하게 판단하셔서 나에게 맞는 상품 또는 필요한 것을 선택하셔야 하는 것이 중요하다 생각합니다.
의료 보험
Q. 점제거와 티눈제거를 동시에하면 실비보상가능한가요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.말씀처럼 티눈제거는 치료 목적으로 보상 대상이 되며 점은 대부분 미용 목적으로 제외되는 경우가 많습니다.영수증에 치료내역이 구체적으로 분리되어 있지 않은 경우 보험사에서 진료비 세부내역서 제출을 요구하니 준비하셔서 청구하시기 바랍니다. 보험금 심사 과정에서 세부 내역서를 확인하여 보장 범위를 결정하기에 반드시 제출을 하셔야 할 것으로 판단이 됩니다.
상해 보험
Q. 보험처리 어떻게 하는지 - 가게에서 나가다가 넘어짐
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.중요한 부분은 사고 처리 입증을 하셔야 합니다 사고 당시 상황, 친구 목격자 진술, 병원 진단서 등 최대한 모든 증거를 확보하여 가게 사장님과 연락이 되지 않는다면 내용증명 발송이나 소비자보호원 신고 등의 절차를 통해 도움을 받아보시기 바랍니다
상해 보험
Q. 모바일전자청약 고지의무 누락 및 서명 효력
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.모바일 전자 청약 시 병력 고지 누락과 서명은 법적으로 유효하며 고지 의무 위반의 경우 보험금 지급 거절 사유가 되는 부분입니다. 말슴처럼 설계사 고지의무 안내 및 확인 절차를 제대로 이행하지 않고 고의나 중대한 과실이 입증이 된다면 일정 부분 책임이 인정될 수 있습니다.
의료 보험
Q. 메리츠 화재 보험사 건강보험공단 자료 요청
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.본인부담상한제 관련 자료는 보험금 심사를 위해 보험사가 합법적으로 요청할 수 있는 서류입니다. 원활한 심사 진행을 위해 제출하시기 바라며 요청된 서류는 가까운 국민건강보험 공단 지사 또는 온라인에서 발급하실 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
부동산
Q. 3500만원정도 부동산 매매,증여 질문해요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적인 생각을 말씀드린다면 적정 매매 가격으로 매매를 하시는 부분이 간편하고 세무 리스크가 적을 것으로 보이지만 증여 시 6억원 이하 증여 시 기본 공제액 5천만원이 있어 해당 사항이 있는지에 대한 부분을 정확하게 세무 전문가와 상담을 해보시는 것을 추천드립니다. 또한 법무사에 경우 그 지역이 아니더라도 소통이 편하신 쪽으로 알아보시는 부분이 괜찮다고 생각됩니다.
부동산
Q. 대출있는 빌라, 월세보증금 고민되어 문문의드려요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.빌라매매가 11억원에 융자금이 12억이라면 이후 권리관계 문제가 발생이 된다면 높은 리스크에 노출이 되어 있다고 보실 수 있습니다. 또한 전 세입자가 나가지 않았는데도 계약을 진행하신 경우 실제 입주 여부가 가능한지 가장 먼저 체크해 보시기 바랍니다. 세입자 퇴거일과 잔금 지급 시기 등을 명확하게 계약서에 기재하시고 이행이 되지 않는 경우 계약 파기 등의 특약을 보완하여 안전장치를 마련하는 것이 좋을 것으로 판단이 됩니다.