안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
상해 보험
Q. 현재 보험 세대 기준으로 통원치료비는 통상적으로 얼마인가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.현재 세대 실비 보험의 경우 하루 20-25만원 한도와 연간 5천 만원 수준을 적용하는 것이 일반적이며 일부 상품은 10-15만원 한도도 있습니다.
저축성 보험
Q. 실비보험가입률이 각세대마다 얼마정도 되나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.1세대는 19% 2세대는 44% 3세대는 22% 4세대는 15% 정도로 2세대 가입률이 상대적으로 높게 분포가 되어 있고 4,5세대 전환 관련 보험사의 전략으로는 보험료 할인과 갱신 주기 조정 및 선택과 맞춤형 특약 제공과 무심사 가입 옵션 등을 생각해 볼 수 있을 것 같습니다
의료 보험
Q. 환급금을 전혀 못받았어요.어떻게 하나요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.환급금은 통상 소멸시효가 있어 일정 기간 내 청구하지 않으시면 권리가 사라질 수 있습니다. 가입 약관 내 환급금 청구 기간 및 소멸 여부를 확인하신 후 보험사 고객센터에 연락하여 정확한 안내를 받아보시는 것이 중요할 것 같습니다
부동산
Q. 이제 공공분양은 거의 없다고 볼 수 있는 건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.LH가 땅을 팔지 않더라도 공공분양이 완전하게 없어지지는 않고 기존과 방식이 달라지면서 LH가 직접 공급사업에 나서고 민간 참여를 유도하는 형태로 공급 방식이 변화하고 있습니다. 따라서 공공분양이라는 단어의 의미와 공급 모델이 변화하고 있으며 국민 입장에서 여전히 공공성이 높은 분양주택 공급은 유지되신다고 보실 수 있습니다
부동산
Q. 상가주택 중 상가비율이 더 커도 1가구 1주택인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.상가 비율이 크더라도 주택 부분이 있으면 주택으로 인정이 되어 1가구 1주택 인정을 받을 수 있습니다 세대 분리와 상관 없이 남편 아파트 구매 시 부부 합산 2주택으로 간주가 되어 취등록세 기본 세율에서 1-2% 중과세가 적용이 되실 수 있습니다. 상가 주택을 보유하시는 경우 장기보유특별공제 세제 혜택에서의 제약과 대출 시 금융기관 평가에서도 제약이 있을것으로 보여집니다.
부동산
Q. 우리나라에서도 조립식 주택이 대안이 될 수 있을 까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.한국에서도 아파트 가격 상승과 주택 공급 부족 문제로 인해 빠른 건설과 저렴한 비용이 강점인 조립식 주택이 대안으로 떠오르고 있으며 앞으로 주택 시장의 주요 흐름 중 하나가 될 가능성이 높다고 생각됩니다. 특히 정부 지원과 기술 발전에 힘입어 대형 모듈러 아파트 건축 등 시장의 규모도 지속적으로 확대될 것으로 보여집니다.
부동산
Q. LH가 직접 시행하는 아파트 공급 사업은 어떠한 형태 인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.LH가 설계부터 감리와 공정 관리 및 분양까지 전체를 주도하고 실제 아파트 건설은 민간 건설사가 맡아서 하는 도급형 민간참여 방식이 LH 직접 시행형 아파트 공급 모델의 핵심이라고 보시면 됩니다
부동산
Q. 서울의 빌라 거래량도 늘고 있는 건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울 빌라 거래량은 아파트 가격 상승과 재개발 기대 및 실수요와 투자 목적 수요에 힘입어 최근 크게 늘어나고 있으며 이에 따라 새로운 투자처로 빌라 시장이 다시 주목을 받고 있습니다
부동산
Q. 아파트 단지 내 노인정 설치도 의무적으로 해야 하는 건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.150세대 이상의 아파트 단지라면 노인정 설치는 반드시 해야하는 법적인 의무이며 소규모 단지의 경우에는 반드시 설치해야하는 부분은 아닙니다.
부동산
Q. 전입후 다시 기존주소로 재전입 할수있는기간이 있는가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전입 신고 후 다시 기존 주수로 전입하시는데 기간 제한은 없으시며 기본적으로 불이익도 없으니 걱정하지 않으셔도 됩니다 하지만 실제로 거주를 하는 곳이어야지 허위 전입신고는 안되니 주의하시기 바랍니다