안녕하세요 유현심 전문가입니다.
Q. 2주택자 월세 세금 질문드립니다아아
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세 소득에 대해 세금을 내야 합니다지방의 공시가격 5천만 원 이하 주택은 비과세 주택으로 간주되지만,월세를 받는 수도권 주택이 있다면 해당 월세 소득은 과세 대상입니다
Q. 중소기업청년전세대출, 은행전세자금대출 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중기청 전세자금대출(청년전용 버팀목)은 2023년 하반기에 사실상 폐지되고, 청년 전월세보증금 대출(청년버팀목통합형)으로 통합됐습니다하지만 기존에 대출받은 사람은 계약 기간 내에서 목적물 변경이 가능한 경우가 있습니다단, 은행 및 주택도시기금(HUG)의 승인 여부에 따라 다르며, 대출 연장이나 재승인 시점에서 현 제도에 맞게 변경이 요구될 수 있습니다대출을 받은 은행 창구에 목적물 변경 신청이 가능한지 반드시 사전 문의하시기 바랍니다대출 유효기간이 남아 있다면, 동일한 보증금 구조 내에서는 이전 가능할 수 있으나, 보증금 증가나 신혼집 조건에 따라 불가할 수도 있습니다미리 상담을 하시기 바랍니다
Q. 이준석 선거 비용이 30억이 들었다는데 이게 무슨 말인가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대선 후보가 선거 자금을 마련하는 방식은 다양하다고 합니다정당은 선거를 위해 국가로부터 지원금을 받을 수 있고 개인 또는 단체로부터의 기부를 통해 자금을 모을 수 있습니다후보자가 개인적으로 자금을 투자하는 경우도 있습니다이준석 전 대표의 경우, 대선 출마를 위한 자금 마련 방식에 대한 구체적인 정보는 공개되지 않았지만 일반적으로 정치인들은 이러한 다양한 방법을 통해 선거 자금을 마련한다고 합니다
Q. 이번 대통령에 이재명이 되면서 부동산 시장은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이재명 정부의 부동산 정책은 주택 공급 확대와 시장 투명성 강화를 목표로 하고 있습니다이러한 정책이 실효성을 발휘한다면 일부 지역에서는 시세 상승이 기대되며, 특히 교통망 개선이나 생활 인프라 확충이 이루어지는 지역에서는 긍정적인 영향을 받을 수 있습니다부동산 시장은 다양한 요인에 의해 영향을 받기 때문에, 정책 발표와 함께 지역별 동향을 주의 깊게 살펴보시는 것이 중요합니다
Q. 상봉동 재개발에대해 궁금해서요!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현재 상봉동 일대는 상봉2구역 재개발이 진행 중입니다이 구역은 상봉동 100~106번지 일대로, 서울시 재개발 정비구역으로 지정되어 있습니다해당 지역은 지하철 7호선 상봉역과 경춘선 상봉역이 인접해 있어 교통 편의성이 높고 또한, 코스트코와 먹자골목 등의 상업시설이 근처에 있어 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다재개발이 완료되면 신축 아파트 공급으로 인해 해당 지역의 시세 상승이 예상됩니다특히, 교통 편의성과 상업시설 근접성 등은 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있지만 재개발 사업의 진행 속도와 시장 상황에 따라 시세 변동이 있을 수 있으므로, 주의 깊은 관찰이 필요합니다그러니 부동산 전문가와 상담하여 투자 전략이나 거주 계획에 대한 조언을 받는 것도 좋은 방법입니다