안녕하세요 유현심 전문가입니다.
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Q. 주변에 카푸어가 실제로 많아지고 있는 추세인가요?!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국토교통부/자동차협회 통계에 따르면 최근 5년간 차량 구매 중 약 60% 이상이 할부 또는 리스 형태로 이루어지고 있다고 합니다중고차 구매 후 튜닝 또는 리스로 수입차 보유 사례가 SNS에서 빈번히 보입니다차량 구매로 인한 연체·부채 증가도 금융기관 통계에서 증가세입니다차는 성공의 상징이라는 인식이 여전히 강해서 인지 특히 20~30대는 SNS로 자산 과시 인정 욕구가 맞물리며 무리한 차량 구매 경향이 있습니다실제로 카푸어가 늘어나는 추세입니다보여지는 것에 치중한 소비 심리, 금융 접근성의 쉽다는 점이 원인일수도 있습니다소득 대비 자동차 유지비 비율을 따져보는 것이 필요할거 같습니다
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Q. 조선팰리스 호텔 예약 방법에 대해 질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,공식 홈페이지https://josunpalace.marriott.com가장 신뢰도 높은 예약처이며, 종종 공식 홈페이지 한정 프로모션도 있습니다,마리오트 본보이(Marriott Bonvoy) 앱 또는 웹사이트조선팰리스는 마리오트 인터내셔널 계열 호텔로, 마리오트 앱을 통해 예약하면 포인트 적립 및 회원 혜택을 받을 수 있습니다회원 가입은 무료입니다.,호텔 예약 플랫폼 (OTA)네이버예약, 야놀자, 여기어때, 아고다, 부킹닷컴, 익스피디아 등에서 예약 가능가격 비교 시 유용하며, 일부 카드 할인이나 프로모션이 있을 수 있습니다, 요즘 인기 있는 객실 타입그랜드 디럭스 룸 (Grand Deluxe Room) 기본 객실보다 넓고 뷰가 좋음 가장 대중적인 선택프리미어 룸 (Premier Room) 고층, 더 넓은 공간과 욕조 포함 커플, 가족에 인기클럽 룸 (Club Room) 클럽 라운지 이용 가능 조식/해피아워 포함스위트 룸 (Suite) 매우 넓은 공간, 프리미엄 서비스 특별한 날 추천요즘 시즌(여름방학, 휴가철)에는 프리미어 룸과 클럽 룸이 가장 많이 예약된다고 합니다선택을 잘해서 예약해 보시기 바랍니다
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Q. 민생 지원금 , 소비를 촉진하는 상황인건가요?!~
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지자체나 정부가 민생 지원금의 조기 사용을 유도하는 주된 목적은 돈이 빠르게 시장에 풀리면 소상공인, 자영업자 매출이 올라갑니다이는 곧 지역경제 활성화, 세수 확보, 고용 유지에 도움을 줍니다소비가 느리면 정책 효과가 분산되고 경제 파급력이 약해지기 때문에 빠르게 쓰라고 유도 하는거 같습니다추첨 통해 추가 지급 같은 유인책을 제공함으로써 심리적 참여 유도로 볼수 있고이는 단기적으로라도 소비 심리 회복에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다빨리 써야 혜택이라는 구조는 소비 압박으로 작용할 수 있고 특히 직장인처럼 이미 세금을 꾸준히 납부하는 계층에게는, 내가 낸 세금으로 소비 유도 정책을 써야 하나 라는 상대적 박탈감이 들 수 있습니다단기 소비 촉진은 가능하지만, 장기적인 소비 여력 회복에는 한계가 있습니다특히 물가 상승기(인플레이션)에는 민생 지원금이 실질적으로는 큰 도움이 안 되는 경우도 많아서 여러가지 장단점이 있는거 같습니다
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Q. 폭5미터 농로도 지적도상 인정되는 도로?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지적도에서 확인할 수 있는 도로는 지목이 도로로 되어 있어야 하며 이 경우 법적으로 통행권 보장이 가능한 도로일 가능성이 높습니다하지만 농로의 경우, 지목이 도로가 아닌 경우가 많고, 대개는 답,전,임야 등 다른 지목인데 실제로만 통행되는 경우가 많습니다즉, 폭이 5m라고 해서 무조건 지적도상 도로로 인정되는 것은 아닙니다광고 문구만 믿지 마시고 관할 관청이나 등기부, 지적도 확인을 반드시 병행하시기 바랍니다
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Q. 오래된 상가를 리모델링시 평당비용?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오래된 상가의 리모델링 비용은 건물의 상태, 공사 범위, 지역, 시공 방식 등에 따라 크게 달라질 수 있습니다말씀하신 외관 정비, 엘리베이터 교체, 옥상 방수 등은 공식적인 대수선 신고 없이 리모델링하는 경우로 일반적인 비용 기준은외관 리모델링 80~150 외벽 마감, 간판 정비 포함엘리베이터 교체 대당 5,000~8,000만 원 건물 층수 및 사양 따라 상이옥상 방수 공사 평당 10~20 우레탄/아스팔트 계열 자재공용부 간단 정비 (복도, 화장실 등) 평당 50~100 자재·마감재 수준에 따라 차이 큼전기/소방 설비 교체 전체 공사에 포함 시 20~40% 수준 건물 노후도에 따라 다르다고 하니 전문업체에 자세한 견적을 받아보시기 바랍니다