안녕하세요 유현심 전문가입니다.
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Q. 요즘 태양광 보면 다 사기꾼이라는데 맞나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 태양광 사업에 대해 회의적인 시선이 많은 건 사실입니다사기라는 말까지 나오는 이유는 일부 업체나 투자 방식에서 문제가 많이 발생했기 때문입니다하지만 태양광 자체가 사기인 것은 아니고, 시장 구조와 일부 불량 업자들 때문에 그런 인식이 생긴 것입니다실제 수익은 입지, 발전 효율, REC 가격, 유지보수비용 등에 따라 크게 달라지고, 예상보다 낮은 경우가 많다고 합니다공사비 부풀림이 있어서 반드시 비교 견적이 필요합니다도시 투자자에겐 특히 관리가 어렵고 복잡하다고 합니다실제 발전소 운영자에게 실적을 직접 들어보고 선택을 하시는게 좋을듯합니다
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Q. 청약 실거주 2년 폐지 대상 여부...
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당첨일이 2021년 11월 21일이라 하더라도, 해당 단지가 분양가 상한제 적용 단지라면, 당초 실거주 의무 대상이었습니다하지만 이후의 2023년 및 2024년 개정안에 따라, 질문자님도 실거주 의무 조치에서 자유로워지는 대상에 포함됩니다
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Q. 본인명의 오피스텔 전입 신고를 할때도
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기 완료된 본인 명의 오피스텔이라면 보통은 계약서 없이 신분증으로 전입신고가 가능합니다단, 등기 직후이거나 시스템에 반영이 안 됐을 경우에는 매매계약서를 요구받을 수 있으니,계약서 원본 또는 사본을 지참하면 안전합니다
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Q. 위성사진이 이렇게되어있는땅 4미터
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.위성사진상으로 4m 될 것 같다는 육안 추정만으론 불충분합니다지적도 + 실제 거리재기 + 구청 확인이 가장 확실한 방법입니다확인을 해보시기 바랍니다
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Q. 청라동 송도동 인천에서 어디가더살기좋나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 당장 생활 편의성 ,교육 환경을 중시하면 송도가 낫고 가성비 있고 쾌적한 자가 거주를 원하면 청라도 충분히 만족할 수 있습니다본인의 직장 위치, 자녀 교육 여부, 자차 유무에 따라 달라질 수 있습니다단, 장기적으로 청라 개발 속도(스타필드, 7호선 등)가 따라오면 격차는 줄어들 수 있습니다그러니 본인에게 맞는곳으로 선택을 하시기 바랍니다