안녕하세요 진심을 다하는 윤덕성 전문가입니다.
Q. 부모님꼐서 집을 구매한다면 무조건 아파트, 빌라는 사지 말라는데 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.빌라는 아파트와 비교 시 상대적으로 1. 가격 상승 폭이 제한적이고2. 매매 거래가 쉽지않으며3. 거주 시 보안, 관리 등 취약한 부분이 있어부모님 세대는 매매 시 빌라보다 아파트를 더 선호합니다.감사합니다.
Q. 입주 청소시 파손관련 문의사항있습니다.
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.입주청소업체의 실수로 벽지가 파손된 경우 청소업체에서 배상하는 것이 맞습니다.입주청소업체의 책임보험 가입 여부 확인해 보시고 보험처리 받으시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
Q. 각 은행마다 있는 주택청약통장, 뭐가 다를까여?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.청약 통장은 정부에서 주도하는 상품으로 은행 별 금리차이가 없습니다.금리차이가 없는 상품이기에 주거래 은행에서 가입하시길 추천드립니다.감사합니다.
Q. 이사온지 5개월만에 보일러시스템이 고장났네요 제가 물어줘야 하나요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.임차인의 사용자 부주의에 의한 고장이 아닐 경우 집수리 등은 임대인이 해주는 것이 원칙입니다.다만 보일러는 명확한 기준은 없으나 서울의 경우 서울시가 기준을 정한 것이 있으나권고 사항이 있습니다.보일러의 경우 7년 이내에 고장은 세입자 수리,7년 이상은 임대인 수리입니다.설치기간 확인하셔서 임대인과 잘 협의하시길 바랍니다.감사합니다.
Q. 월세 계약하고 난 후 미리 지급한 계약금은 돌려받나요??
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.계약금은 보증금 또는 월세에서 제하면 됩니다.보즘금 50만원에 월세 10만원이라고 계약하고계약금을 10만원 지급하였다면보증금을 40만원만 지급, 또는 1달 월세로 대체 하면 됩니다.감사합니다.