안녕하세요 진심을 다하는 윤덕성 전문가입니다.
Q. 경매로 나온 주택을 사고싶은대 그 다음이 궁금합니다
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.현실적으로 현재 거주 중인 기존 소유주 또는 세입자와 1번은 접촉을 해야합니다.기존 거주자가 소유주던지, 세입자던지 어떤 이유에서든 보금자리를 내줘야하는 상황이니 사이가 좋을 순 없습니다.퇴거 거부 시 명도소송 등 진행하셔야합니다.감사합니다.
Q. 직계가족이 거주하려고하면 계약 갱신청구권 거부가능할까요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.전세계약갱신청구권 거부 사유에 소유주 본인 또는 직계가족 거주가 있습니다.실제 거주를 안할 시 소송을 당할 수 있으니 실제 직계 가족 거주 시 거부하면 됩니다.감사합니다.
Q. 전세대출 만기시 갚으려할 때 은행에서 별도로 전세대출 반환계좌를 주나요??
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.은행에서 전세대출을 받으셨다면 전세만기 시 임대인이은행 계좌로 대출금을 상황하는것이 맞습니다.임대인에게도 안내가 갔을겁니다.전세가가 3억이고 대출이 2억이면 임대인은 은행에 2억을 입금하고 임차인에게 1억을 입금하면 됩니다.감사합니다.
Q. 오피스텔 관련해서 이정도면 싼 편인가요?? 비싼 편인가요??
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.질문 속 조건만으로 매매 가격이 적당한지 판단하기는 어렵습니다.2호선 라인 역세권이라고 하였으나 2호선은 서울을 순환하여 지역 특정도 불가하며 지역에 따라 가격의 차이가 천차 만별입니다.근처에 비슷한 조건의 오피스텔과 평당가격을 비교하시길 바랍니다.감사합니다.
Q. 청약 방법은 어디에서 알아보는게 제일 정확할까요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.청약은 분양 유형, 지역 등에 따라 다양합니다.청약을 잘 이해하기위해서는 모집공고문을 정독하는 것이 많은 도움이 됩니다.모집공고문에는 청약 방법, 용어, 기타 분양 정보가 많아 청약, 부동산 공부에 많은 도움이 됩니다.감사합니다.