안녕하세요 진심을 다하는 윤덕성 전문가입니다.
Q. 4~6개월 단기임대 월세를 구하는 노하우있나요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.단기임대는 일반부동산보다는 단기임대만 전문적으로 취급하는 부동산이 있습니다.전문 부동산을 통해 문의하시고 문의는 빠르면 빠를 수록 좋고, 매물 발생 즉시 계약을 해야합니다.감사합니다.
Q. 아파트 매매거래를 부동산에서 소개안받고도 할수가 있나요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.소개비는 중개수수료를 말씀하는 듯 합니다.부동산을 통해 매매를 진행하는 것이 아니기에 직거래로 매매 진행 시 별도의 중개수수료는 내지 않아도 됩니다.계약서만 작성 시 약간의 수수료만 지급하면 되지만계약서 작성만으로도 중개사에게 책임이 발생하는 부분으로 모든 부동산이 계약서만 작성하는 업무를 하지는 않으니 업무 가능한 곳을 잘 찾아보시길 바랍니다.감사합니다.
Q. 월세는 언제 내는 건가요? 문의 드려요
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.월세 1년 계약 시 계약서를 작성하셨을텐데요.통상 계약서 작성일에 1회차 월세를 내고요.이후부터는 입주일을 기준으로 입주일에 매월 월세를 냅니다. 보통 선납이 많습니다.감사합니다.
Q. 오피스텔 6개월 계약시 질문드립니다
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.오피스텔 6개월로 월세 계약 후 6개월 이내로 살다가 나간다고 하면 임대인 입장에서 남은 기간을 채우거나 새로운 새입자를 구해놓고 나가라고 할 겁니다.6개월 계약 기간은 임대인과 임차인 모두 준수해야 하기때문입니다.6개월 단기로 계약 후 6개월 후 나가면 별도의 패널티는 없습니다.감사합니다.
Q. 전세 세입자가 벽에 못질을 하였습니다.
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.임차인이 임대인 동의없이 집의 형태를 변경할 시 임대인은 임차인에게 원상복구를 요구할 수 있습니다.문의한 못으로 인한 구멍의 경우 벽면 시멘트 메꿈, 도배 등 요청하여 퇴거 시 확인하면 됩니다.임차인이 원상복구를 하지않으면 원상복구 비용을 임차인에게 사전 고지 후 보증금에서 제하고 지급할 수 있습니다.감사합니다.