안녕하세요 진심을 다하는 윤덕성 전문가입니다.
Q. 부동산 전월세 계약금 계약파기에 대해 질문드립니다.
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.부동산 임대계약을 하지않더라도 구두계약, 계약금 일부 송금 시 계약의 효력이 있습니다.임대인의 귀책 사유 없이 금액을 이유로 계약금 취소 시 가계약금 반환은 불가합니다.감사합니다.
Q. 아파트를 볼때 평수는 어떻게 확인을 하나요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.아파트 평형을 표기할 때 작은 숫자와 큰 숫자가 함께 기재된 것을 보고 궁금하셨군요.큰 숫자는 계약 면적(전용면적+공용면적)입니다.작은 숫자는 전용면적입니다.통상 큰 숫자의 계약 면적을 평수로 보시면 됩니다.
Q. 아파트공시지가를 확인하고싶은데 어떻게 해야되나요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.국토교통부 사이트에 접속하시면 부동산공시가격알리미 페이지에서 주소 입력 후 확인할 수 있습니다.감사합니다.
Q. 청약통장은 거주지역만 만들수 있는건가요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.청약통장은 어느 지역에서 개설하였는지와 청약지역은 상관없습니다.청약통장 개설 지역과 상관없이 청약 당시 어느 지역에 얼마나 거주했는지를 통해 당해지역을 결정하는 것 입니다.감사합니다.
Q. 지금 부동산 구매해도 괜찮을까요??
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.현재 공급량 확대, 금리인상 등으로 부동산 가격이 고점대비 많이 하락한 상황입니다.많은 전문가들도 상승, 하락, 횡보에 대해 의견이 분분한 상황입니다.개인적으로 현재는 관망할 시점이라는 의견드리고원하는 아파트 매물이 발생 시 주택 구입으로 발생하는 금융비용, 추가하락의 대비 등이 가능한 시점에 구매하는 건을 추천드립니다.감사합니다.