안녕하세요. 이상엽 전문가입니다.
Q. 아파트 청약할 때 궁금한 점이 있어요.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.민영주택 청약에서 생애 최초와 노부모 부양 특별공급은 각각 별도의 청약자격을 갖춘 경우에 신청할 수 있습니다. 두 가지 조건이 모두 해당되는 경우에는 각각의 특별공급에 신청하여 당첨 기회를 높일 수 있습니다. 생애 최초 특별공급은 세대에 속한 모든 사람이 과거에 주택을 소유한 적이 없는 경우에 신청할 수 있으며, 추첨제로 당첨자를 선정합니다. 노부모 부양 특별공급은 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택 세대주에게 공급되며, 가점제 방식으로 당첨자를 선정합니다. 어떤 조건이 더 유리한지는 개인의 상황에 따라 다릅니다. 청약하고자 하는 아파트의 입지와 규모, 경쟁률 등을 고려하여 더 유리한 조건을 선택하는 것이 좋습니다.
Q. 주요 국가들의 부동산 가격 급등의 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.코로나19 대응을 위해 전 세계적으로 저금리 정책이 시행되면서, 시중에 유동성이 풍부해졌습니다. 이에 따라 부동산 시장에 자금이 유입되어 부동산 가격이 상승했습니다. 인구 증가와 도시화, 1인 가구 증가 등으로 인해 주택 수요가 지속적으로 증가하고 있지만, 건설 비용 상승과 규제 강화 등으로 인해 주택 공급이 충분하지 않아 부동산 가격이 상승하고 있습니다. 인플레이션으로 인해 화폐 가치가 하락하고, 실물 자산인 부동산의 가치가 상승하고 있습니다. 정부가 부동산 시장 안정화를 위해 다양한 정책을 시행하고 있지만, 이러한 정책이 오히려 부동산 가격 상승을 부추기는 경우도 있습니다. 특정 지역의 개발 호재로 인해 해당 지역의 부동산 가격이 상승하는 경우도 있습니다.
Q. 아파트 청약에 대해 궁금한 점이 있어요
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.민간 아파트 청약에서는 1인 가구라도 원하는 평수를 신청할 수 있습니다. 다만, 1인 가구의 경우 전용면적 60제곱미터 이하의 주택만 신청 가능한 제한이 있습니다. 이는 특별공급 청약에 해당되는 사항이며, 일반공급의 경우에는 면적 제한 없이 신청 가능합니다.또한, 투기과열지구 내 9억 원 초과 주택은 특별공급 대상에서 제외되며, 일반공급 1순위 청약 시에도 무주택 세대 구성원이어야 합니다.
Q. 아파트에 공용 uhd안테나 달수 있나요?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.아파트 옥상에 공용 UHD 안테나를 설치할 수 있습니다. 이는 입주자 대표회의에서 결정할 수 있으며, 관리사무소에 문의하여 입주자 대표회의에 안건으로 상정해달라고 요청할 수 있습니다. 공용 UHD 안테나를 설치하면 아파트 전체 세대가 UHD 방송을 수신할 수 있으며, 안테나 설치 비용은 입주자들이 분담하거나, 지자체나 방송사에서 지원하는 보조금을 받을 수도 있습니다. 다만, 아파트의 구조나 주변 환경에 따라 안테나 설치가 어려울 수 있으며, UHD 방송 수신이 불가능한 지역도 있으니, 이 점을 고려해야 합니다.
Q. r의 공포가 무엇인지요 뉴스에서 자주 접하네요
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.R(Recession)의 공포란 경기 침체에 대한 두려움을 의미합니다. 경기 침체는 경제 활동이 전반적으로 크게 위축되는 현상을 가리킵니다. 보통 GDP 성장률, 실업률, 소비자 신뢰 지수 등 경제 지표가 악화되는 것으로 나타납니다. R의 공포는 경제 주체들의 심리적 불안을 반영하며, 주식 시장 등 금융 시장에서 큰 변동성을 초래할 수 있습니다. 투자자들은 경기 침체로 인한 기업 실적 악화와 자산 가격 하락을 우려하여 투자를 줄이고, 소비자들은 미래에 대한 불확실성으로 소비를 줄이게 됩니다. 이러한 공포는 경제 전반에 부정적인 영향을 미치며, 정부와 중앙은행은 경기 침체를 막기 위해 금리 인하, 재정 정책 등 다양한 정책을 시행하게 됩니다.