전세문화가 한국에만있다는데 맞나요? 왜그런현상이?
전세 문화가 한국에만 존재하는 임대형태라고 하던데요. 맞나요? 왜 한국에만 이런문화가 생겼을까요?
우리나라 전세에대해서 설명을 요청드려요
우리나라 전세제도는 관습으로 내려오던 전당으로 부터시작해서 6.25 전쟁이. 끝나고 1970년대부터 본격적으로 시작됐다고 합니다
전세제도가 도입된것은 주택금융시장이 활성화되기 이전에 집주인과 세입자의 이해관계가 맞아서 시작됐는데 집주인들은 보증금을 이용할수가 있어서 좋았고 세입자들은 돈을 모을수 있어서 사금융 역활을 했다고 합니다
다른나라도(볼리비아) 전세제도가 있기는 했는데 활성화 되지는 못했다고 합니다
안녕하세요 구자왕 입니다.
1960~70년대 한국 경제 성장이 빠르게 이루어지면서 주택 수요 급증으로, 공급이 필요했고
주택 공급 촉진하기 위해 전세 제도 지원하며, 주택 자금 순환을 촉진한 결과
현재의 전세제도가 유지되고 있습니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
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우리나라와 유사한 전세제도 운영을 하는 국가는 볼리비아가 있으나, 해당 국가내 전세계약 비중은 우리나라에 비해 매우 낮은편입니다, 그렇기에 전세제도 자체가 우리나라만의 독특한 주거방식이라는 주장이 일반적이긴 합니다,
전세의 탄생은 그 예전 조선시대에도 유지되었던 부분인데, 현재와 같은 방식이 본격화되어 확정된 것은 산업화가 이루어지면서 도시인구급증 시기인 70~80년대로 볼수 있습니다. 해당시기에는 수도권 내 주택이 부족이 심화되었고 이에 따라 주거에 필요한 비용이 상승하게 되어 임차인 입장에서는 목돈을 지급하고 매월 월세를 내지 않아도 되는 전세가 유리하였고, 임대인 입장에서 매월 월세가 없는 대신 목돈을 한번에 받아 이자부담없이 해당 비용을 다른 주택구매나 용도로 이용이 가능하다는 장점이 있었기에 서로간의 이해가 맞아 점차 그 사용빈도가 크게 늘어난것으로 보시면 됩니다.
전세 문화가 한국에만 존재하는 임대형태라고 하던데요. 맞나요? 왜 한국에만 이런문화가 생겼을까요?
우리나라 전세에대해서 설명을 요청드려요
==> 우리나라 전세제도는 조선시대 부터 시작되었다고 합니다. 이러한 전세제도는 우리나라에서 주거사다리 중 한 가지로 구분되어 왔습니다. 즉 월세, 다음은 전세 순으로 진행되고 있습니다. 현재도 월세계약비중이 높다고 하지만 전세보다는 높지 않는 것이 현실입니다.
전세 문화는 한국에서 특히 독특하게 발전한 주택 임대차 형태입니다. 세입자가 집주인에게 집값의 50~80%에 해당하는 보증금을 내고 계약 기간 동안 거주하는 방식으로, 월세를 내지 않는 특징이 있습니다. 이러한 전세 문화는 다른 국가에서는 보기 힘든 현상입니다. 전세의 기원은 명확하지 않지만, 조선시대에도 유사한 제도가 존재했습니다. 그러나 본격적으로 자리 잡은 것은 6·25 전쟁 이후 산업화 시기를 거쳐서입니다. 주택 부족과 주택 가격 상승으로 인해 전세가 대세였던 임대차 시장이 최근 월세로 전환되고 있습니다. 이는 주택시장의 변화와 사회적 상황에 따른 결과입니다.
우리나라 전세는 전쟁 직후 산업화가 되면서 사람들이 도심으로 인구가 몰리게 되고 그 당신 부동산에 대한 수요가 급증한 반면 공급은 적었습니다. 금리가 높다보니 대출을 내어 집을 사기에는 너무 버겁고, 또한 집주인들은 현금이 필요한 사항이 딱 맞아 떨어져서 임차인은 싼 가격에 주택의 거주를 집주인들은 전세금으로 재투자를 위한 서로간에 이해관계가 형성이 되면서 전세제도가 시작이 되었고 지금까지 이어지고 있습니다.