안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
증여세
Q. 자녀에게 비과세 한도 내에서 증여 질문합니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모가 미성년 자녀에게 재산을 증여하는 경우 증여재산가액이 증여재산공제 2천만원을 적용하게 되며, 증여재산가액이 2천만원이하인 경우 증여세 과세미달로서 수증자는 증여세 신고만 하면됩니다.유기정기금 형태로 증여하는 경우 1년이 경과한 시점부터 연 3%의할인율을 적용하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 아파트 구매할 때 부모님으로부터 자금 대여(1억원) 시 증여 문제
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님으로부터 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 차입하는경우 이자를 부모님에게 지급하지 않는 자녀에게 증여세를 과세하지않습니다.이 경우 차용증 작성 및 날인, 계좌 대 계좌로 입금, 향후 차입자의재산, 소득으로 차입금을 상환해야 합니다.이 경우 자금을 무이자로 차입한 자녀는 정기적으로 또는 수시로 차입금을 상환해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 노인기초연금 선정 기준에 양도소득세도 영향을 끼치나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.만 70세 이상의 노인에게는 일정 재산 및 일정 소득 미만에 해당하는경우 기초노령연금을 지급받을 수 있습니다,이 경우 예적금, 주식 등의 금융재산은 재산의 범위에 해당됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 미국 주식으로 수익이 났을때 세금이 궁금합니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외국가에 소재하는 증권거래소에 상장되어 있는해외상장주식을 취득하여 당해 과세기간(01.01.~12.31.)까지의 1년간의 해외상장주식 양도차익이 연간 250만원을 초과하는 경우 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지 양도자 주소지 관할세무서에해외상장주식 양도에 따른 양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 할머니가 손녀에게 땅 상속 가능한가요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.할머니의 생존시에 부동산을 손여에게 증여가 가능하며, 할머니의사망 등의 원인으로 할머니의 재산을 손녀에게 상속을 하기 위해서는할머니의 생존시에 손녀에게 재산을 상속한다는 내용을 기재한 '공정유언증서'를 작성 및 공증을 받아 놓아야만 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 아파트 매매 시 양도소득세 세율이 몇프로인가요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 부부가 1주택을 보유하고 있는 상태에서 소득세법상 1세대 1주택비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도시 양도가액 12억원 까지의 양도차익에 대해서는 양도소득세가 비과세될 수있습니다.2) 이후 5년 이상 거주한 임차주택을 주택임대 사업자로부터 5년 이상 임차한 아파트소유권을 이전받는 경우 소득세법상의 비과세요건을충족하지 않고 양도하더라도 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 여러증권에서 미국주식 양도세는 어떻게?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 국내의 여러 증권회사에서 해외상장주식을 취득후당해 과세기간에 양도하여 연간 합계액 250만원을 초과하는 양도차익이 발생한 경우 거래하는 증권회사 중에서 특정 증권회사에 다른증권회사의 해외상장주식 양도차익 관련 서류를 봰서 합산하여 주소지관할세무서에 양도소득세 확정신고 대행 의뢰 및 본인이 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 1억미만 상가주택의 건물분 보유에서 추가 1주택 취득세 문의?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.어머니가 조정대상지역 외 지역에 주택 공시가격 1억원 이하의 주택을보유하고 있는 상태에서 조정대상지역 내 아파트를 취득하는 경우에주택공시가격 1억원 이하의 주택은 없는 것으로 보아 새로이 취득하려고하는 주택의 전용면적 85㎡ 이아히고 실지 취득가액 6억원 이하인 경우1.1%의 취득세 세율이 적용됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 상속절차와 그 외의 궁금사항이 있습니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 상속재산 원스톱 서비스 신청후 상속재산 및 채무 금액 확인 후상속인별로 지분 확정, 부동산의 경우 취득세 신고 납부, 상속세 신고 납부를 해야 합니다.2) 어머니 명의의 계좌에서 자녀 명의의 계좌로 예적금을 해지 또는인출하여 입금하여 어머니의 간병비, 생활비 등으로 자녀가 사용하는경우 이에 대한 지출 증빙을 갖추어 향후 세무서 또는 지방국세청의상속세 세무조사시에 소명을 해야만 합니다.만약, 특정 자녀가 어머니 계좌의 자금을 임으로 입금받아 사용한 경우 증여세 과세대상이 될 수 있으며, 유류분 청구 소송 대상이될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 자식과부모교환.매매.부담보세무서신고
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀와 부모가 각각 1주택을 보유하고 있는 상태에서 주택을 상호교환하는 경우 먼저 교환하는 자산의 시가를 먼저 결정해야 하며,교환시 매매차익을 상호 지급해야 합니다.만약, 교환하는 주택이 1세대 1주택 비과세요건 충족 여부를 확인해보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.