안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
증여세
Q. 외삼촌집 증여 세금에 대해서 궁금합니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.조카가 외삼촌 소유 주택에 주택임차계약을 체결하고 주택임차보증금을 지급한 이후에 임차로 거주하다가 해당 주택을 증여받는 경우로서 부담부증여를 받는 경우 외삼촌이 1세대 1주택에 해당하고 1세대 1주택 비과세요건 충족한 경우에는 부담부채무에 대하여 유상양도로 보아 양도소득세가 비과세될 수 있으며, 조카는 증여재산가액에서 부담부채무를 차감한 순증여재산가액에 대하여 증여세 신고 납부를 하면 됩니다.부담부증여 여부 등에 대해서는 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 가족 간의 증여 관련해서 질문 좀 드리겠습니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 성년인 외손녀가 외할아버지에게서 재산을 증여받는 경우 증여재산가액이 증여재산공제 5천만원 이하인 경우 증여세 과세미달로서 수증자인 손녀는 증여세 신고만 하면 됩니다2) 외할아버지와 외할머니가 외손녀로부터 재산을 증여받는 경우 증여재산공제 5천만원을 각각 공제하게 됩니다.3) 외할아버지가 증여받은 자금을 외할아버지 본인의 의사로 딸에게 증여하는 경우 증여재산가액이 증여재산공제 5천만원 이하인 경우 증여세 과세미달에 해당합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 법인대표가(1인주주)가 법인에게 본인소유 상가 무상대여하는 경우 세금문제?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인의 대표이사가 대표이사 개인 명의로 소유하는 상가(그 부수토지 포함)을 법인에게 무상으로 임대하는 경우 관할세무서 등에서는 해당 상가의 임대보증금, 월세 등의 시가를 확인하여 부동산임대업인 용역의 무상제공에 따른 부당행위로 보아 대표이사 개인에게 부가가치세 및 그 가산세, 종합소득세 및 그 가산세 등을 추징하게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 결혼자금 증여로 준비사항 궁금합니다
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인에게 소득이 발생한 경우 다음해 05월(성실신고대상자는 6월) 말일까지 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 당해연도 소득에 대하여 추계 또는 장부 기장하여 신고 가능합니다.만약 개인의 당해 과세기간에 소득이 발생하지 않는 경우 소득금액이 없게 됨으로 "소득금액 증명원"이 발급되지 않게 됩니다.소득금액이 없는 경우에 다른 대체 수단이 있는 지 해당 금융회사 등에 확인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 1세대 2주택 양도소득세 감면 혜택?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부부 공동 명으로 주택을 취득하여 보유하는 중에 1주택을 보유하고 있는 부인의 동생이 동일한 주소에 전입 후 생계를 하는 경우 1세대 2주택에 해당됩니다.이 경우 부부 명의 1세대 1택을 양도하려는 경우 부인의 동생을 주소를 이전 및 실제로 세대 분리를 한 이후에 부부 명의의 비과세요건 충족한 1주택을 양도하는 것이 1세대 1주택에 비과세(양도가액 12억원 이하의 양도차읻에 해당해야 함)가 될 것입니다. 답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세무조사·불복
Q. 계약의해제 세금계산서 가산세여부 궁금합니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자가 재화를 공급하고 세금계산서를 발행 교부한 후에 상호 계약의 해제, 매출 환입, 파손 등의 사유가 발생한 경우 당초 발행 교부한 세금계산서를 해당 사유가 발생하는 시점에 당초 세금계산서 작성일자를 기재하여 수정 발행하면 됩니다.이 경우 세금계산서 수정 발행에 대한 가산세는 적용되지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
부가가치세
Q. 직수출 대금 받았는데, 수수료 빼고 들어왔어요 이 경우 매출 금액 어떻게 잡나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자가 재화 등을 해외에 수출하고 그 대금을 수령하는 경우 영세율 적용 대상이 됩니다.이 경우 수출면장상의 수출금액을 부가가치세 과세표준으로 하여 선적일 또는 기적일 현재의 기준환율 또는 재정환율을 근거로 적용해야 하며, 수수료는 손비 처리하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
법인세
Q. 개인에서 법인전환해 포괄양수도 한경우
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 법인으로 전환하는 경우 법인에 현물출자시 원칙적인 취득 ,양도시기는 대금청산일,인도일 ,등기접수일 중 빠른날이며, 법인에 현물 출자의 경우 주식을 교부받은 날로 합니다.따라서 상기의 내용에 해당하는 지 여부를 먼저 확인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 종합소득세 사업장 양수로 인한 계산방법
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인에게 소득이 발생한 기간분에 대해서만 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.즉, 1~3월분에 대한 소득에 대해서는 a가, 4~12월준에 대해서는 b가 소득세 확정신고 납부를 각각 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 자녀 이름으로 계약한 분양권, 부모로 명의이전 할 시 세금을 줄일 수 있는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀 명의로 분양받은 아파트 수분양권에 대하여 부모님에게 유상로 양도하거나 또는 무상으로 증여하는 방안을 고려해 보시기 바랍니다.이 경우 분양대금 납입액에 프리미엄 가액을 가산하여 재산가액응 확정 후 양도 또는 증여시의 세부담을 비교 후 결정하시시기 바라며, 보다 자세한 사항은 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 세무자문을 받아보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.