안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
양도소득세
Q. 주택1채, 오피스텔1채 보유 중 주택 추가매수관련 세금문의
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택과 1주거용 오피스텔을 보유하고 있는 상태에서 추가로 1개의 주택을 취득시 소득세법상 1세대 3주택이 되는 것입니다.이 경우 주거용 오피스텔을 양도하면서 양도차손이 발생하는 경우 양도소득세 예정신고만 하면 됩니다.이후 1세대 2주택에 해당되는 데, 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례에 해당하는 종전주택을 양도시 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 금투세는 폐지된것 같은데 코인은 과세되나요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.2025년 01월 01일부터 발생하는 금융투자소득에 대해서는 여야 합으로 폐지하기로 하였으나 가상자산소득에 대해서는 아직 폐지 합의가 안된 상태입니다.따라서 2024년 12월에 가상자산소득에 대해 소득세법 법안 폐지 여부를 반드시 확인해 보아야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 해외주식 양도시 절세 팁을 공부하고 있습니다. 궁금합니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부부 중 일방이 타방 배우자에게 해외상장주식을 증여하는 경우 증여일 전후 2개월내의 종가평균액으로 퍙가한 증여재산가액에서 배우자 증여재산공제 6억원을 차감하게 되며, 증여재산가액이 배우자 증여재산공제액보다 더 적은 경우 증여세 신고만 하면 됩니다.이 경우 증여받은 재산가액이 양도시에는 취득가액이 되는 것이며, 양도가액에서 취득가액과 수수료, 증권거래세 등을 차감한 금액이 연간 250만원 초과시 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 주택 매도후 하자보수금 양도소득세 필요경비 인정
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택 등의 양도소득세 과세대상자산을 유상으로 양도하는 경우 양도가액에서 취득가액, 취득세, 법무대행비, 국민주택매각차손, 대법원 수입증지대, 대한민국 인지세, 샷시설치비, 보일로 교체비, 베란다 확장비용, 소유권 확보를 위한 비용 등은 공제가능 합니다그러나 개인의 주택 양도일 이후 발생하는 하자보수비는 필요경비 차감이 되지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 형제자매간에 천만원이상 이체로 빌렸다가 한달안에 다시 갚으면 증여세금문제없죠?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.형제간에 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 차입한 이후에 이 차입금을 차입자가 상환하는 경우에는 자금 차입자에게 증여세를 과세하지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
기타 세금상담
Q. 책상구입 고정자산 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인 또는 단체가 책상, 장식장 등의 유형자산늘 취득하는 경우 취득가액에 운송비, 설치비 등의 관련 비용을 합산한 금액을 자산의 취득원가로 보아 장부가액을 처리하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 코인 과세는 앞으로 어떻게 되는건가요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.2025년 01월 01일부터 거주자인 개인에게 발생하는 가상자산소득에 대해서는 현재 폐지하자는 여야 합의가 되지 않은 상태로서, 폐지 합의가 없는 경우 2025년 01월 01일부터 발생하는 가상자산소득은 그대로 과세가 될 것입니다.가상자산소득은 당해 과세기간의 양도가액에서 취득가액과 거래수수료, 기본공제 250만원을 차감하게 되며, 기타소득으로 보아 20%의 분리과세 세율을 적용하여 다음해 05월(성실신고대성자는 06월) 말일까지 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 금투세 폐지 되는 걸 아는데요, 언제 시행되나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.2025년 01월 01일부터 발생하는 금융투자소득에 대하여 여당과 야당이 합의하여 폐자하는 것으로 합의를 한 상태이며 올해 12월에 열리는 정기 국회에서 그 폐지 법안이 확정되어야만 합니다.한편 해외상장주식 양도소득세는 금융투자소득과 관계없이 그대로 시행되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 사업운영과 해외주식 양도소득세는 서로 상관관계가 있나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인에게 사업소득이 발생한 경우라고 하더라도 해외상장주식 양도에 따른 양도소득세에는 영향을 주지 않습니다.즉 사업소득은 종합소득에 해당하며, 해외상장주식 양도소득은 분류과세 소득으로서 종합소득에는 합산하지 않는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 엄마 아파트 증여 받을 시 증여세 줄이는 방법 있을까요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 어머니 명의 아파트를 증여받으려는 경우 먼저 아파트 시가에 대한 감정을 받아서 증여재산가액을 확정해야 합니다.이후 해당 아파트에 대한 금융회사 등의 채무가 있는 경우 증야시 채무를 승계받는 부담부증여 여부를 검토해 보아야 합니다.이 걍우 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 단순증여 또는 부담부증여 여부 등에 대한 세무자문을 받아 실행하는 것이 도움이 될 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.