안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
양도소득세
Q. 1가구2주택 양도소득세(이혼) 질문드립니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법정혼인을 한 부부가 이혼을 한 경우 각각의 독립 세대가 되는 것임으로각자 1세대 1주택을 보유하다가 양도하는 경우 소득세법상 1세대 1주택비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을취득시 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원까지의양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.또한, 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례에 해당하는 종전 주택을 양도하는 경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대해서는 비과세될 수 있는것입니다.관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
연말정산
Q. 연말정산이은 어떤식으로 계산이 되나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인인 근로자가 회사에서 받는 1년간의 근로소득 총급여액에 대하여다음해 02월분 급여를 받는 시점까지 직전 과세기간에 대한 근로소득연말정산을 해야 합니다.이 경우 근로자가 1년간에 지출한 지출한 금액이 소득세법, 조세특례제한법규정에 따라 소득공제, 세액공제 항목에 대한 금액에 대하여 공제를 적요하게됩니다.국민연금보험료,국민건강보험료, 노인장기요양보험료, 고용보험료, 부양가족에대한 깁노공제 및 추가공제, 주택마련저축에 대한 납입액 소득공제, 신용카드 등사용금액에 대한 소득공제,장기주택저당차입금의 지급이자에 대산 소득공제,보장성보험료 세액공제, 의료비 세액공제, 교육비 세액공제, 기부금 세액공제,연금계좌세액공제, 월세액 세액공제 등을 요건 충족시 공제를 받게 되는 것입니다.매년 01월 15일경에 국세청 홈택스 서비스의 근로소득 연말정산 간소화 사이트에서 소득공제, 세액공제 자료를 일괄하여 열람 및 조회, 출력이 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
부가가치세
Q. 휴업중 매출 세금계산서 발행해도 괜찮은가요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자가 휴업신고를 하고 휴업중에 사무실 유지 등과 관련된 기본적인 매출, 매입을 하는 경우 부가가치세 세금계산서 발행, 수취를 할 수 있습니다.사업자등록이 되어있는 경우 도소매업이 아닌 경우라고 하더라도 불용품 등에 대한 매출을 할 수 있습니다.이러한 경우 부가가치세 예정 또는 확정신고 납부를 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
기타 세금상담
Q. 법인 회계 계정과목 관련 질문 드립니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 연구용역을 제공한 경우 그 공급시기에 맞춰 세금계산서를 발행 교부해야 하며, 계정과목은 연구용역 수입수수료 또는 수입수수료 등으로처리하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 동일한 크기의 같은 위치의 부동산을 교환시 양도세랑 취득세 둘다나오는게맞는거죠?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 부동산을 다른 개인 등의 소유 부동산을 상호 교환하는 경우 이는 소득세법상 부동산의 유상 양도에 해당함으로 양도소득세 과세대상이 됩니다.또한, 부동산 상호 교환에 따른 취득세 신고 납부도 각각 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
연말정산
Q. 제 경우 산후조리원 경비 환급 가능한가요?
안녕하세요. 이용연세무회계회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사에 근무하는 기간동안에 본인 및 부양가족에 대한 보험료, 의료비, 교육비 등에 대하여 소득공제, 세액공제 적용 가능합니다.이 경우 근로자로 근무하는 기간이 아닌 경우에 본인, 부양가족에 대해 지출하는 의료비 등은 소득공제, 세액공제 적용 불가합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 증여 신고한 내용 확인하는 방법이 있나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.수증자의 증여받은 재산에 대한 증여세 신고 또는 결정내역은 세무서를 직접 방문하여 증여세 결정내역 사실증명서를 발급받거나 또는 국세청 홈택스 서비스에 공인인증서로 접속하여 확인이 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합부동산세
Q. 소규모재건축으로 인한 매도청구대상자 세금
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 보유하다가 재개발/재건축 사업 시행과정에서 현금 청산대상이 되는 경우 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 +2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족한경우에는 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대해서는 양도소득세가 비과세됩니다.이와달리 1세대 2주택 이상에 해당하고 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례에해당하지 않는 경우에는 어느 주택 또는 입주권을 양도하더라도 양도소득세가과세됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
부가가치세
Q. 5만원 이하 경품구입시 공제여부의 건
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자가 사업 관련하여 커피쿠폰을 구매하여 접대 목적으로 사용시 부가가치세 매입세액공제 불가하며, 사업상 증여에 해당시에는 매입세액공제 적용 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 주택임대사업자가 직전거주주택 매도시 양도세 비과세 혜택을 받은 후 직전거주주택보유주택 한채만 소유 거주하다가 재건축으로 아파트 한채를 받아 이를 양도시 양도세계산은?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 기존 주택이 재개발/재건축 등으로 인해 재개발/재건축이 진행되어 향후 주택으로 완성시에 양도소득세 산출은 관리처분인가일까지의 양도차익, 관리처분후로부터 주택으로 완공되기 전까지의 양도차익, 주택으로 완공되어 양도시까지의 양도차익을 각각 산출하여 양도소득세를 계산하는 것입니다.2) 임대주택과 1거주주택을 보유하다가 1거주주택을 양도한 이후 등록임대주택사업을 말소 또는 폐업 후 거주주택으로 전환한 경우 직전 1거주택에 대한 양도일 이후의 비과세요건 충족 후의 양도차익에 대해서만 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.