안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
양도소득세
Q. 보유하던 아파트 매매시 양도세 궁금합니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 취득하여 보유하다가 양도하는 경우 소득세법상 1세1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가12억원 이하의 양도차익에 대해서는 양도소득세가 비과세되는 것입니다.양도후 양도소득세 비과세신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 가족 중 일부인만 상속을 포기할 경우 문의드립니다.
안녕하세요. 이용연 세무사입니다.1), 2) 피상속인의 사망 등의 원인으로 피상속인의 재산, 채무 등이 상속인인배우자, 자녀 등에게 상속이 되는 경우 상속인이 협의하여 1명의 상속인에게 재산을 상속을 받을 수 있으며, 상속받은 이후 양도를 할 수 있습니다.이 경우 다른 상속인은 상속포기를 한 것이 아닙니다.2) 매각은 상속인의 자유의사에 따라 결정하면 됩니다.4) 피상속인의 사망 이전에 피상속인으로부터 재산을 증여받은 상속인이 재산을 상속받지 않는 다고 하더라도 상증세법상 상속개시일로부터 소급하여 10년내의증여재산에 해당시 상속재산에 합산하여 상속세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 상속 포기하지 않고 가만히 있으면??
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인의 사망 등의 원인으로 피상속인의 재산,채무 등이 피상속인이배우자, 자녀 등에게 상속이 되는 경우에 상속재산보다 상속채무가 더많은 경우 상속인은 피상속인의 상속개시일로부터 3개월 이내에 한정승인또는 상속포기 심판청구서를 작성하여 가정법원에 제출해야 합니다.이 경우 상속인이 피상속인의 재산 등의 인출, 처분 등을 하는 경우 단순승인이되어 상속포기, 한정승인 등을 할 수 없게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 상속이 이뤄질 경우 일괄공제라는 것이 있던데 얼마까지 인가요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인의 사망 등의 원인으로 피상속인의 재산, 채무 등이 상속인이배우자, 자녀 등에게 상속이 되는 경우 상속인은 상속세 신고 납부를해야 합니다.이 경우 피상속인의 자녀(배우자는 제외) 등에 대한 공제 합계액이 일정금액보다 더 적은 경우 상증세법상 일괄적으로 5억원을 공제하는 것을일괄공제라고 하며, 현재 일괄공제액은 5억원 입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 상속세 관련 용어 중에서 대습상속이란 어떤 것을 의미하나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.대습상속이란 피상속인의 사망 이전에 상속인인 자녀 등이 먼저 사망한경우 상속인의 배우자, 자녀 등이 상속인을 대신하여 재산을 상속받는것을 말합니다.예를들어, 피상속인인 아버지(A)보다 자녀(B)가 먼저 사망한 경우 자녀(B)가 혼인을 한 상태이고 자녀(B)의 배우자(C)와 자녀(D) 등이 있는 경우 자녀(B)의배우자(C)와 자녀의 자녀(=손자녀, D)가 자녀(C)를 대신하여 피상속인인 아버지(A)의 재산을 대신하여 상속받는 것을 말합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 자녀 증여세 관련하여 계좌(적금, 증권)이체 전부 신고 대상인가요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 미성년자녀 명의로 계좌에 자금을 입금한 경우 증여세 과세대상이 됩니다.이 경우 차명 여부 및 증여 여부에 대하여 미리 서류를 준비해야 합니다.2) 정기적금에 대하여 유기정기금으로 평가하여 증여세 신고하려는 경우에증여약정서에 일정한 기간내에 일정한 금액을 정기적으로 입금하여야 하며,정기금 평가를 하여 증여세 신고 납부 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 집구매시 부부간 증여세 적용이궁금해요
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.주택을 취득하려는 경우 자금이 부족하여 부인에게서 자금을 증여받는경우 자금을 증여받는 날로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 수증자의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 증여재산가액에서 배우자 증여재산공제 6억원을 차감하게 되는 데, 증여재산가액이 배우자 증여재산가액보다 더 적은 경우 증여세과세미달로서 증여세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 증여관련 제반 준비서류 등 질문 드립니다
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.어머니 명의 주택, 토지 등을 자녀가 증여받으려는 경우 증여계약서 작성 및증여자의 인감도장 날인, 증여자의 인감증명서, 증여자의 주민등록초본 및주민등록등본, 수증자의 주민등록등본, 등기필증 등이 필요합니다.보다 자세한 서류를 법무사 사무실에 문의해 보시기 바랍니다.재산을 증여받는 수증자는 증여재산에 대한 부동산 등기부등본, 수증자의주민등록등본, 증여계약서, 가족관계증명서 등이 필요합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 직계존속 간 부동산 증여. 증여세, 취득세 둘 다 내야하나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀 명의의 주택을 어머니에게 증여를 하는경우 주택을 증여받는어머니는 증여계약서 작성일로부터 60일 이내에 해당 주택 소재지관할 지방자치단체에 증여에 따른 취득세 신고 납부를 해야 하며,주택에 대한 부동산 증여등기 접수일로부터 3개월이 되는 날이속하는 달의 말일까지 주택을 증여받는 어머니의 주소지 관할세무서에증여세 신고 납부를 해야 합니다.세금 관련하여 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 취득세, 증여세 등의세금 부담에 대한 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 예를 들어 15세 미성년자 자녀에게 2000만원을 증여했다면 5년 뒤에 추가로 3000만원 증여1가 가능한가요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모가 만 15세인 미성년자녀에게 2천만원을 증여하고 다시 5년 후에 3천만원을 증여하는 경우, 1차 증여시에는 2천만원의 증여재산공제를,2차 증여시에는 3천만원의 증여재산공제를 적용받을 수 있습니다.이 경우 2차 증여분에 대한 증여세 신고시 1차 증여분에 대한 증여재산내용을 합산하여 증여세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.