안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
Q. 앞으로 서민경제가 좋아질수 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.이재명 정부에서는 자영업자의 회복을 위하여 정책적 지원방안을 추진할 것으로 봅니다윤정권 아래에서는 경제기확원 자체가 거시경제측면에만 신경쓰고 미시경제측면은 모르쇠 정책으로 일관돤 결과을 경제의 한축인 소상공자영업자들이 고통의 연속으로 견디기 어렵다 보니 페업사태로 100만명이상이 신용불량자거나 부채만 잔뜩 질머진체 거리로 내 몰린 지경이었습니다 따라서 내수경기는 얼어 붙고 경제는 폭망한 지경에 이르렸습니다 그러나 정권이 바꿔궜으므로 소상공 개안사업체는 어느정도 숨통이 열릴 것으로 추측됩니다 희망과 꿈울 안고 새정부의 정책에 대하여 기대해보기로 하겠습니다 힘들겠지만 기다려보기로 하지요 힘을 내세요
Q. 대통령 집무실을 세종시로 옮긴다는 공약 이행 가능할까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 세종시 대통령집무실을 옮기는데는 여러가지 제약이있습니다 먼저 수도라는 개념으로 서울을 지칭하기 때문에 무산된 사레가 있으므로 이젠 사회가 변하고 시간이 흘렀으니 다시 헌재 판단을 받아야할 절차가 남아 있습니다 그리고 집무실에 대한 공관 건축이 시작되어야하는 둥 몇가지 절차가 필요합니다 따라서 단시일내에 대통령 관저를 옮긴데 많은 시간이 필요하겠지만 공약으로 내세운 것이기 때문에 이재명 정부 임기 기간내에 옮기는 것은 확실하리라 봅니다참고 바랍니다
Q. 독학으로 취업 준비, 스터디가 필요할까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.취업쥰비를 위해서는 다양한 정보가 필요합니다 독학으로 준비하는 것은 지식의 획득에는 도움을 주고 있겠지만 폭넓은 지식과 정보가 요구되는 조건에서는 스터디가 필요하다고 봅니다 따라서 가장 좋은 방법은 관련 전문학원에 회원으로 가입하여 시간과 비용을 절감하는 방법을 강구하시기룰 권면해 봅니다
Q. 부동산을 계약한다고 말로만 하고 계약금을 넣지않으면 그건 계약이 성립된건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.계약관계은 구두나 문서등으로 이행하게됩니다 따라서 엄밀한 의미에서는 구두계약도 상호 약속하면 형식적 계약관계는 성립된다고 봅니다 그러나 형삭적 계약관계가 실질적으로 진행키 위한 조건으로 계약금을 부담하게돱니다그러나 개인사정에 의거 계약을 취소하고자할 때 계약조건인 계약금을 송굼하지 않았으므로 계약관계가 성랍되었다고 볼 수 없으므로 자동적으로 취소사유가 됩니다 따라서 계약관계가 성랍되었다고 볼 수 없습니다 참고 바럽니다
Q. 전세 계약 만료 후 이사, 복비는 누가 내야 하는 건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 부동산 중개수수료는 계약종료로 정상적으로 해지되어 이사하게 되면 직전 임대인애게 부동산 중개수수료를 지불할 의무가 없습니다 임차인이 중개수수료를 부담하는 경우는 개안사정헤 의거 계약햐디를 요구할 때 임대인의 승락이 없으며 계약기간을 이행하여야 하는데 이 때 암차안의 개인사정을 이해하고 조기 계약해지를 요구할 때 일반적으로 중개수수료를 부담하는 조건부로 승락할 경우 사용되는 방법일 뿐입니다 따라서 귀하는 정식 계약해지 관계이므로 중개수수료를 부담할 팔요가 없습니다