안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 트럼프가 대통령이 된다면 우리나라 정치지형은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부종선거는 후진국의 선거형태입니다 우리나라에서는 사전투표에서 부정선거가 있다고 주장하는데 그렇다면 아떻게 윤대통령리 당선되겠습니다까.혹자는 부정선거가 없었더라면 더 큰 격차로 이겼을 것이라고 하지만 그것은 기우에 불과합니다 그러나 우리나라에서 21세기 계엄령선포로 국민들에게 총뿌리를 들여대는 현실에는 기우가 현실로 뒤바꿀 수도있겠다 라는 상상도 해봅니다 부정선거 제기는 패배자가 주장하는 넉두리에 불과허다고 봅니다
공인중개사 자격증
Q. 부동산 중계 수수료 계산 방법에 대해 알려 주세요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.중개사 수수료는 지자체별 부동산 효율표에 의한 중개수수료 상한선을 고시하게되어 스 규덩데로 환산하여 처리합니다중개수수료는 크게 두택부분과 주택외 부분으로 구준하녀 주택부분은 면적에 따라세분하며 임대차와 매매로 구분합니다수수료율은 보증금 1000만원 월세50만원 으로 보증금 1000먼원+(월세50만원 ×100)=6천만원으로 환산 수수료율3/1000-9/1000사이에서 해당구간 의 수수료율을 적용 산정합니다참고바랍니다
공인중개사 자격증
Q. 등기부등본을 봐야 하는데 어떻게 보는 건지 알려 주세요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.등기부등본은 주만센터에서 발을 받을수 있고 인터넷에서도 가능합니다둥기부 둥본시 확인할 사항은 갑구란의 소유자 인적사항 면적 을구란에 대출관계확인 설정등기 관계 등을 확인하여야 합니다그리고 건물 대장을 열람하여 무허가 물 여부를 확인하여 불이익이 없도록하여야 겠습니다
부동산
Q. 임대 아파트에 대해 궁금한게 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대아파트는 영구 임대아파트와 일정기간 임대로 운영되다가 일반분양으로 전환하기도 합니다 이때 일반 분양으로 전환 임차인에게 우선 분양권을 주는 경향이 많습니다그리고 임대아파트의 보증금은 계약기간이 끝나면 반환 받으며 월세는 반환받지 않습니다참고하여 주시기 바랍니디
부동산
Q. 금리 인하와 부동산 가격과의 관계가 궁금합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 가격과 금리와의 관계는 매우 밀접한 상관 관계를 가집니다 왜냐하면 대부분 수요자는 자기자본으로 고가인 아파트를 구매할 수 없어 대출에 의존하게 됩니다따라서 과도한 금리가 상승하면 이자 부담때문에 매수의욕을 포기하게 되어 수요자가 감소되고 아파트 가격은 하락하게 됩니다그러나 금리가 하락하면 이자부담을 감당하게되어 대출을 받아 구매의욕을 자극하게되므로 아파트 가격을 상승하게 되는 요인됩니다참고 바랍니다