안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
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Q. 도시에 일반 주택단지의 용적률은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주거지역 일반주택의 용적율은 1종은 100-200%이며 2종 주거지역은 150-250%이며 3종 주거지역은 200-300%입니다 그러나 용적율은 아파트 공급부족을 이유로 상향하여 해제하겠다고 합니다
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Q. 주택의 보증금이 있는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대차관게에서 보증금 명목은 임차인리 개인사정을 월세를 내지 않을 때 충당비용으로 사용됩니다 그리고 임차인의 과실로 게약종료시 원상회복의 경우에 예으로 보증굼을 받게 돤다눈 것으로 이해하시기 바랍니다
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Q. 신축 아파트의 경우에도 장기수선충당금을 징수하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.정기수선충당금은 장기적으로 아파트를 관리 유지하기 위하여 법적의무로 충당금을 적립하게 되어 있숩니다 주요사용비용은 4-5년에 한번씩 아파트 외벽 페이트 정비에 대부준 활용하며 각종 복지시설에 대한 수선비용과 관리 유지를 를 위하여 사용하는 적립굼으로 소유자가 부담하는 충당비용입니다임차인의 경우는 대산 납입햐주고 계약종료시 다시 찾아가는 바용입니다
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Q. 주상복합 아파트가 왜이렇게 인기일까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주상복합아파트는 일전아파트 관리비보다 여러가지 면에서 소음 진동등으로 주거지역으로는 대규모 아파트 단지에 비하여 선호도가 낮습니다 그러나 역세권리고 신규 주성복합아파트는 걸수록 편의 시설이 확충되고 자장인들의 출퇴근이 용이할 경우는 안가가 많습니다 따라서 젊은이들 입장에서는 주변 편의시설이 완비하고 교통리 편리하기 때문에 선호도가 높은 것 같습니다
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Q. 장기수선충당금을 받으려면 집주인한테 달라고 하면 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대차 계약이 종결되면 임자인은 장기수선 충당금을 임대인으로부터 반환받아야합니다 그 절차는 간단합니다아파트 관리실에서 본인 멍의로 납입한 장기수선충당금 납입 영수증을 발급 받아 계약종료시 임대인에게 영수증을 제출하여 반환 신청하여 받으시시를 바랍니다 참고 바랍니다