주상복합 아파트가 왜이렇게 인기일까요?
요즘엔 대단지 아파트 보다 초고층 주상복합 아파트가 인기인거 같더라고요.
부천쪽만 봐도, 다른 신축아파트들보다 주상복합 아파트가 더 비싸던데
왜 그런걸까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일반아파트의 단지규모나 제공되는 편의시설에 따라서 가격이 꼭 질문과 같지는 않지만, 일반적으로 주상복합이 비싼 이유는 주상복합은 일반적으로 도심내 상업지역내 건축이 가능하고 해당 지역은 주거지역에 비해 부동산 가격이 높기 때문입니다. 또한 세대수가 아파트에 비해 많지 않다는 점도 각 제곱미터당 부담하는 건축비가 높아질수 있습니다.
그리고 주상복합이 인기가 높은 이유는 생활편의성이 좋고 교통입지가 좋다는 장점 때문인데, 이로인해 신혼부부나 젊은 세대등에게는 인기가 많은 편입니다. 다만 장기거주의 요건인 학군이나 조용한 주거환경은 부족하기 떄문에 시간에 따른 가치상승분은 일반 아파트에 비해 낮다는 단점이 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
주상복합아파트는 대부분 유동인구가 많고 상권이 발달된 곳에 위치하고 있는 경우가 많습니다. 이 경우, 편의점이나 식당 등 편의시설이 가까이 있기 때문에 생활에 편리한 점이 많다고 시장이 인식하고 있는 것이라 생각합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
주상복합 아파트는 상업 공간이 함께 있어서 생활 편의시설이 가까운 곳에 있습니다. 예를 들어, 카페, 음식점, 상점 등 다양한 상업시설을 쉽게 이용할 수 있어 주거지로서의 편리함이 큽니다.
특히 초고층 주상복합 아파트는 한정된 공간에서 공급되기 때문에 희소성도 한 몫하고 있습니다. 이는 자연스럽게 가격 상승을 불러일으킵니다. 하지만 그래도 아직은 대단지 조경이 좋고 부대시설이 우수한 입지 좋고 브랜드 좋은 대단지 아파트를 좀 더 선호하는 경향은 여전합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
주상복합아파트는 용적률이 높아 고층이며 기본적으로 저층은 상가로 구성되니 저층에 해당 될 일이 없어 기본적으로 뷰가 좋고, 기둥식 구조로 일반 아파트 보다 층간소음의 원인인 소음, 진동 등이 덜하며, 자체 상가도 있고 도심에 위치하고 인근 편의 시설이나 교통시설을 이용 할 수도 있어 생활이 편리한 장점이 있습니다.
하지만 공급면적에 주차장이 포함되어 전용률이 낮고, 발코니도 없어 같은 평수의 아파트보다 좁아 답답한 느낌을 줄 수 있으며 내부 통풍이나 환기가 원활하지 않습니다. 또한 대단지 아파트같이 커뮤니티 시설이나 부대 시설 등을 갖추기가 어려운 단점이 있으나 대규모의 주상복합아파트인 경우 어느정도 시설이 갖추어진 경우도 있습니다. 구조적으로 상업시설과 주거시설을 같이 보유하다보니 관리비나 세금등이 일반 아파트에 비해 비싼 편입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
주상복합아파트는 일전아파트 관리비보다 여러가지 면에서 소음 진동등으로 주거지역으로는 대규모 아파트 단지에 비하여 선호도가 낮습니다
그러나 역세권리고 신규 주성복합아파트는 걸수록 편의 시설이 확충되고 자장인들의 출퇴근이 용이할 경우는 안가가 많습니다 따라서 젊은이들 입장에서는 주변 편의시설이 완비하고 교통리 편리하기 때문에 선호도가 높은 것 같습니다
안녕하세요. 김상현 공인중개사입니다.
주상복합 아파트는 주거와 상업 시설이 결합된 형태로, 생활의 편리함이 가장 큰 장점입니다.
주상복합은 주로 도심지나 교통 요지에 위치하기 때문에 접근성이 우수합니다.
초고층 주상복합은 도시의 랜드마크로 자리 잡는 경우가 많아, 상징성을 갖습니다
도심에 위치한 주상복합은 수요가 꾸준하고, 공급이 제한적이어서 가격 상승 가능성이 큼.
과거에는 대단지 아파트가 단지 내 커뮤니티 시설과 녹지 공간 등으로 인기가 많았지만, 요즘은 도심 내에서의 편리함과 현대적인 생활 방식을 선호하는 경향이 강해짐
주상복합은 입지, 편리함, 고급화된 이미지와 같은 요소로 인해 대단지 아파트와 다른 매력을 제공하며, 특히 도심과 가까운 지역에서는 수요가 더 강하게 나타납니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
요즘은 아파트가격이 너무높다보니까 주상복합이 대체로 뜨는거 같습니다
일단 신축이고 커뮤니티들이 좋아서 젊은세대들이 많이 찾는 편입니다
그래도 주상복합은 공용면적이 넓어서 전용면적이 좁다는것과 관리비가 비싸다는 단점이 있습니다
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
초고층 주상복합 아파트가 대단지 아파트보다 인기가 많고 가격이 높은 이유는 여러 요인에 의해 설명될 수 있습니다. 특히 부천처럼 수도권에서 주거와 상업 시설이 밀집한 지역에서는 주상복합의 장점이 더 부각되기 때문 입니다.
편리한 입지와 생활 환경
주상복합 아파트는 주로 역세권이나 교통 요지가 좋은 곳에 위치해 있습니다. 부천의 경우 서울 접근성이 좋아 교통이 중요한 요인 중에 하나 입니다.
주상복합은 하단에 상가나 편의시설이 있는 경우가 많아, 생활 편의성이 뛰어납니다. 한 건물 안에서 쇼핑, 외식, 생활 편의 서비스를 해결할 수 있어서 선호 됩니다.
고급스러운 이미지와 설계
초고층으로 설계된 주상복합은 조망권, 일조권이 우수하면 외관도 세련된 경우가 많습니다.
고급 커뮤니티 시설을 갖춘 경우가 많아 고급 주거의 이미지를 제공 합니다.
희소성
초고층 주상복합은 대단지 아파트에 비해 공급량이 적기 때문에 희소성이 있습니다. 희소성은 가격 상승의 중요한 요인 중 하나 입니다.
투자가치
상업 시설이 가깝고 교통이 편리하므로 젊은 층이나 직장인들의 임대 수요가 많습니다.
고급 이미지와 입지 덕분에 투자 가치가 높게 평가 됩니다.
대단지 아파트와 비교한 단점
대단지 아파트는 넓은 녹지와 다양한 커뮤니티 시설을 제공하며 관리비가 상대적으로 낮을 수 있습니다.
주상복합은 교통과 상업 시설 접근성이 좋지마, 관리비가 높고 주차 공간이 부족한 경우도 있습니다.
원하시는 답변이 되셨으면 좋겠습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
비교적 높은관리비 , 상가이용객 유입 및 소음문제, 공원이나 단지내 산책로가 없는점 , 대단지가 아닌경우가 많아 커뮤니티시설 부족등이 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
주상복합아파트는 일반 아파트보다 인기가 덜하지만 특정 지역에서는 주상복합 아파트가 인기가 많습니다.
특히 구도심에 주상복합아파트는 신축 수요와 근처 학군을 이용할 수 있고 교통의 편의성일 갖춰 인기가 많습니다.
주상복합아파트는 지역에 따라 선호도가 다르니 정확하게 가치 판단하시고 접근하셔야 합니다.
감사합니다.