안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
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Q. 공공 아파트라는건 정확히 어떤건가요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공공아파트 건설은 정부의 대행건설 공사인 LH나 서울시에서 SH 등에서 추진하는 제건축 .재개발을 말합니다대부분 서민 주택문제 해결을 위하여 소규모평수와 장기 임대아파트 위주로 사업을 시행합니다이와 대립되는 개념으로 민영아파트는 민간 시행사가 공급하는 이파트를 의미한다는 것을 말씀드립니다대부분 신축분양아파트 가격의 결정은 민영중심이 주를 이루어지며 공공부분은 복지차원에서 원가 분양 위주로 시행합니다
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Q. 국민임대 당첨후 주택청약종합저축 해지해도되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.현재 임대주택에 당첨돠어 살고 있다면 당장은 청약통장의 의미는 없겟지요 그러나 임대 주택기간이 만기가 될 경우 신규아파트 분양신청을 하여야 하지 않겠습니까 당장에 현금이 필요하여 급하시겠지만 다른 방편을 찾아 해결하시고 청약통장은 해약시하지 않기를 권면드립니다감사합니다
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Q. 방배동 아크로리츠카운티도 1순위에서 마감 되겠죠?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.강남 방배동 아크로리츠카운티도에 대해야 관심이 많습니다만따라서 1순위레서 당첨 마감될 것 같습니다 분양규모은 지하5층 지상27층 8개동으로 총707세대중 일반분양은 140세대로 소규모입니다분양사 상환제가 적용되어 주변시세 보다 싸게 나온 것이지만 전용면적 44입방미터 12억4천-15억전용면적 84입방미터는20억7천에서 21억7천입니다 기타 59.75.144전용면적은 공고문을 참고바랍니다학군은 초.중.고가 900미터로 도조로 통슨할 수 있으며 주변에 학원도 밀집하고 있어 교육환경도 우수합니다 교통망도 우수합니다그러나 교통망이 집중되다 보니 출퇴근시 혼잡하며 분양가가 주변보다 싸다고 하나일반적으로 고가이며 일반분양 세대가 소규모이기 때문에 경쟁율이 높을 것으로 예상됩니다
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Q. 아파트에서 아파트로 이사갈 때, 짐들 보통 어떤 식으로 처리하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트에서 아파트나 단독주택에서 단독주택으로 이사하거나 잔금 반환과 동시에 이사날자를 정 하게 됩니다 따라서 1-2개월 전부터 새로운 아파트를 구하여 바로 입주할 수 있도록 준비하셔야 합니다 대체로 오전에 이사짐을 준비하여 오후에 새로운 아파트에 이사할 수 있도록 일정을 잡아 이사하시면 됩니다 그런게 혹시 일정상 맞디 않을 때는 이사딥센터에 보관료를 지급하고 이사하는 경우도 있다는 것을 참고하여 주시기 바랍니다
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Q. 잠실은 왜 롯데가 많나요?? 궁금하네요.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.롯데 그룹이 소유하고 있는 잠실 주변의 땅은 웡래 서울시 소유의 땅이었습니다 그런데 1987년 입찰 경쟁에서 롯데가 그 땅을 사들어 기업 이미지 재고 및 서룰의 랜드 마크로 롯데 타워를 건설하게 되었습니다 당시 전두환 정권은 신격호 화장과와 긴밀한 우호관계로 한때 비행금지구역으로 롯데타워 계획이 좌초위기에 이르렀으나 원만히 수습하여 오늘에 이르렀습니다 따라서 잠실의 교통망과 접근성 등을 고려 롯데 건물들이 집중으로 건설하여 롯데크룹의 아성으로 존재하게 되었습니다