안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 입주 관련 해야할지 문의 합니다?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.지방아파트 분양은 약간 불안한 미분양지역이 발생하고 있으나 한국은행의 기준금리가 하락할 추세이고 보니 부동산 시장금리도 조정되리라 봅니다청주지역은 다른지역에 비교하여 신규분양에 커다란 문제가 없으리라 보아 신규분양을 유지하시기 바랍니다
부동산
Q. 국내 건설경기가 안좋다고 하는데요.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.서울지역 분양가격은 지역별 보합 내지 0.1%상승 추세를 나타나고 있습니다따라서 신규분양 가격은 계속 상승하게 되면서 아파트 공급가격을 아끌어 가고 있는 살정입니다지방은 미분양 사태로 어려움을 격고 있으나 점차 감소되고 정상화를 향하여 조절되고 있다고 봅니다현재 건설 경기 하락 추세를 보이고 있지만 개개발.재건축으로 인하여 현상태를 유지할 것으로 보여집니다
부동산
Q. 혹시 아파트 청약은 청약통장 없으면 못하는 것인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 신축 청약 신청시 기본적 자격 요건은 청약통장 가입자로 규정되어 있습니다따라서 청약통장에 가입하고 일정금액이적금 되어 있어야 청약신청 자격이 있음을 참고하여주시기 바랍니다
부동산
Q. 월세는 단기로 3개월만 가능한가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.단기 월세 계약은 2개월 3개월 6개월 이하를 일반적으로 단기월세 라고 하는 데 1년 단위의 월세계약도 양자간 합의하면 가능합니다단기월세는 주택임대차 보호법에 의거 적용 받지 않고 숙박업을 적용할수 있어 보증금은 적게 월세는 높게 측정하는 것이 대부분입니다전입산고나 확정일자도 받을 수 있으나 임차인은 주택임대차조호법을 적용 받지 않으므로 계약갱신요구권도 행사할 수 없습니다참고하여 주시기 바랍니다
부동산
Q. 자가 주택(아파트,빌라) 공간임대,숙박업 불법인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주거용인 솟을 숙박향위로 돈을 받는 것은 상행위로 간주됩니다 상행위시는 신고를 통하여 법적 허가를 받아야 합니다요즈음 에어지앤지도 신고 하지않고 운영하다 단속에 걸리면 숙박법. .주택법 .소방법 등의 위반으로 처법을 받게 된다는 것을 참고 삼아 주시시 바랍니다