안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 혹시 아파트 청약은 청약통장 없으면 못하는 것인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 신축 청약 신청시 기본적 자격 요건은 청약통장 가입자로 규정되어 있습니다따라서 청약통장에 가입하고 일정금액이적금 되어 있어야 청약신청 자격이 있음을 참고하여주시기 바랍니다
부동산
Q. 월세는 단기로 3개월만 가능한가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.단기 월세 계약은 2개월 3개월 6개월 이하를 일반적으로 단기월세 라고 하는 데 1년 단위의 월세계약도 양자간 합의하면 가능합니다단기월세는 주택임대차 보호법에 의거 적용 받지 않고 숙박업을 적용할수 있어 보증금은 적게 월세는 높게 측정하는 것이 대부분입니다전입산고나 확정일자도 받을 수 있으나 임차인은 주택임대차조호법을 적용 받지 않으므로 계약갱신요구권도 행사할 수 없습니다참고하여 주시기 바랍니다
부동산
Q. 자가 주택(아파트,빌라) 공간임대,숙박업 불법인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주거용인 솟을 숙박향위로 돈을 받는 것은 상행위로 간주됩니다 상행위시는 신고를 통하여 법적 허가를 받아야 합니다요즈음 에어지앤지도 신고 하지않고 운영하다 단속에 걸리면 숙박법. .주택법 .소방법 등의 위반으로 처법을 받게 된다는 것을 참고 삼아 주시시 바랍니다
부동산
Q. 고층 아파트 48층 높이라면 어느층이 가장 인기있고 매매가가 높을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.일반적으로 20충이하에서는 로얄층이라고하여 시공사의 상술에 의거 층별 가격차이를 주고 있습니다 그러나 48충 높이의 아파츠 로얄층은 어떻게 구별할지 두고 보아야할 것입니다일반적으로 로얄층은 총높충을 기준으로 50%-80%구간을 의미하기도 합니다참고하여 주시기 바랍니다
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Q. 요즘 부동산은 안하는 게 정답이지요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 문제는 정책당국의 입장에서는 가격안정이 최대 목표입니다 어떤 정당이 집권했다고하여 급격한 정책 변화는 매우 위험하므로 시장충격을 최소화하는 방향으로 전환 할 것입니다다만 지난 정권의 무리한 정책 추진등을 거울삼아 신중하라라 봅니다앞으로 주택문제는 투자대상으로 바라보기 보다는 생활 거주 대상으로 장기 공공임대주택을 활성화 시켜야할 것을 생각합니다