안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
Q. 빌라는 팔기 어렵나요? 답변 부탁드립니다!
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.빌라나 오피스텔은 임대수입이 아파트에 비하여 높아 수익성은 좋으나 대중화된 아퍼트에 비교하여 거래량이 줄어들며 선호도가 감소하여 지역에 따라 매매가 어려운 살정입니다이는 생활에 편리하기에는 좋으나 주거지역으로서의 선호도가 문제라고 생각합니다
Q. 1인가구 증가가 부동산 시장에 미치는 영향은 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.핵가족의 증가는 부동산시장에 많은 영향을 미치게됩니디다 먼저 아파트 건축시 대형평수는 줄어들고 소형평수가 늘어나게됩니다 그리고 대형평수 가격이 하락하고 소형평수 가격이 상승합니다부동산 가격 변동도 수요와 공급에 따라 시장가격이 변동합니다앞으로는 사회 구조상 나홀로 가정이 더욱 증가 된다는 사실도 이해하시기 바랍니다
Q. 부동산 월세 입주전 계약취소건 이 방법 괜찮은가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.지역적여건리라면 게약금을 날리는 것보다도 부동산측의 권장사항에 대하여 손익을 분석해 보신다면 일단 잔금치르고 3ㅡ4달 후 임대인에게 개인사정을 호소하여 게약 해지를 협의하시기 바랍니다게약해지에 대헌 승락을 받지 못하면 게약종료일 까지 게약을 이행하여야 합니다일반적으로 도중 게약해제시에는 암차인이 새로운 임대인을 구해놓고 중개수수료를 본인이 부담하는 선에서 협의흘 진행하시기 바랍니다임대인의 입장에서는 임차인만 변경했지 손해보는 일은 없을 터이니 승락해주는 경향이 많습니다공안중개사와 잘 협의하여 추진하시기 바랍니다
Q. 잠깐 전출신고 했다가 들어와도 될까요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전입신고에 대해서는 임대인은 관여할 필요가 없습니다그리고 전출입에 대해서도 본인의 사정에 따라 횟수제한이 없습니다그리고 다른 불이익은 없습니다
Q. 부동산 매매 고견 부탁드립니다...
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 가격이 계속오른다고 무리하게 비싼 매물을 구매할 필요가 없다고 4층 적당한 가격이라면 규매를 권장합니다 아파트 단지내 가격차이는 커다란 편차가 없습니다 굳이 비싼가격에 구매할 필요가 없다고 봅니다 시간이 흐르고 안전화되면면아파트 가격차이는 거의 없이 평준화됩니다